Rayiç bedel altında satış yapılması halinde eksik beyan için taraflara vergi cezası uygulanıyor. Peki Rayiç bedel vergi cezası ne kadar? İşte rayiç bedel vergi cezası…
Rayiç bedel vergi cezası ne kadar?
Rayiç bedel, bir mülkün bugünkü piyasa koşullarındaki alım satım bedeli olarak ifade ediliyor. Bir diğer ifadeyle rayiç bedel, gayrimenkulün pazar değeri olarak karşımıza çıkıyor.
Konutun rayiç bedeli hesaplamaları bazı hususlar baz alınarak yapılıyor. Örneğin, konutun bulunduğu semt, konutun manzarası, konutun ulaşım olanakları gibi hususlar oluyor.
Konutun şehir içinde veya dışında bulunması rayiç bedeli belirleyen önemli bir etken olarak karşımıza çıkıyor. Örneğin, şehir içindeki aynı özelliklere sahip bir evin rayiç bedeli, şehir dışındaki konuttan daha yüksek oluyor.
Bir mülkün rayiç bedeli, gayrimenkulün türüne göre defterdarlıklar veya mal müdürlükleri tarafından tespit ediliyor. Belirlenen bu bedel doğrultusunda ise, gayrimenkul satışları yapılıyor.Rayiç bedel altında satış yapılması halinde eksik beyan için taraflara vergi cezası uygulanıyor. Peki Rayiç bedel vergi cezası ne kadar? İşte rayiç bedel vergi cezası…
Rayiç bedel altında satış yapılması durumunda eksik beyan için taraflara vergi cezası uygulanması gerekiyor. Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re’sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil ediliyor.
Bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın % 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor.
Daire rayiç bedeli nasıl hesaplanır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com