Taşınmaz malın pazar değeri olarak da bilinen rayiç bedel, bir mülkün bugünkü piyasa koşullarındaki alım satım bedeli olarak ifade ediliyor. Rayiç bedel belgesi ise, taşınmaza ve taşınmazın rayiç bedeline ilişkin bilgilerin yer aldığı belge olarak karşımıza çıkıyor.
Taşınmazın şehir içinde veya dışında bulunması rayiç bedeli belirleyen önemli bir faktör oluyor. Örneğin, şehir içindeki aynı özelliklere sahip bir taşınmazın rayiç bedeli, şehir dışındaki taşınmazdan daha yüksek oluyor.rayiç bedeli etkileyen diğer faktörler ise şu şekilde sıralanıyor:
– Önemli konut projeleri,
– Alışveriş merkezleri,
– Dükkanlar,
– Eğlence merkezleri
– Eğitim merkezleri,
– Merkezi lokasyon,
– Yaşayan nüfusun sosyo–ekonomik durumu
Bi taşınmaza ait rayiç bedeli belgesi için taşınmazın bağlı olduğu belediyeye gitmek yeterli oluyor. Ada ve parselden veya isim ve soyada göre emlak beyanlarından bakılarak bulunduğu mahalle-cadde ve sokak bilgilerine göre o yılki rayiç bedel ve arsa birim değeri öğrenilebiliyor.
Ayrıca, rayiç bedele ait bilgiler belediyeyi telefon ile arayarak da öğrenilebiliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın