Tapu dairesinde yapılan satışlar için harç, rayiç bedelden düşük olmayan taşınmaz değeri üzerinden ödenmesi gerekiyor. Beyan edilen değerin eksik olması durumunda ceza kesiliyor. Peki rayiç bedel eksik beyan cezası nedir?
Rayiç bedel ile konutların alım satım işlemlerinde karşılaşılıyor. Rayiç bedel, satışa konu olan konutun değerini belirliyor.
Rayiç bedel, güncel piyasa koşullarına göre tespit ediliyor. Rayiç bedel; piyasa değeri ve emlak vergisi bedelini baz alan değer olmak üzere iki şekilde karşımıza çıkıyor.
Konutun rayiç bedeli hesaplamaları bazı faktörler baz alınarak yapılıyor. Örneğin, konutun bulunduğu semt, konutun manzarası, konutun ulaşım olanakları ve benzeri…
Tapu dairesinde yapılan satışlar için harç, rayiç bedelden düşük olmayan taşınmaz değeri üzerinden ödenmesi gerekiyor. Beyan edilen değerin eksik olması durumunda ceza kesiliyor. Peki rayiç bedel eksik beyan cezası nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Eksik beyan edilen rayiç bedellerin tespiti halinde vergi cezası uygulanıyor. Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiği için veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re’sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil ediliyor.
Bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın % 25’i oranında vergi ziyaı cezası tahsil ediliyor.
Tapu rayiç bedel pişmanlık dilekçesi!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com