Helis Beyaz Ofis’inde bulunan 6 ofis, İstanbul 10.İcra Dairesi tarafından 5 milyon 370 bin TL’ye satışa çıktı.
T.C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, 2383 ada, 105 parsel sayılı, 5004,00 metrekare arsa miktarlı 2 adet 9 katlı karkas işyeri ve arsası vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binalardan, A blok, 48/3456 arsa paylı, 1. normal kat, 5 no’lu büro nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi. A blok, 1. Normal kat, 5 no’lu büro niteliğindeki bağımsız bölüm yerinde A 105 olarak adlandırılmış olup,Söz konusu büro 1. Katta, asansörlerin arkasında bulunan ve ön cepheye bakan bürodur. Büronun iç dekorasyonu kiracı firma tarafından yapılmıştır. Kat irtifakına esas mimari tadilat projesine göre büronun net alanı; 105.74 metrekare ve brüt alanı 120 metrekare olmakta ve satış alanı ortak alanlar dahil 160 metrekare olarak verilmektedir. Her katta bulunan temizlik odaları iptal edilerek, büroların kapılarının yeri değiştirilmiştir. 5 no’lu büronun ana giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Wc zeminleri seramik olup, diğer alanların zemini laminat parkedir. Büro içinde cam bölmeler ile odalar oluşturulmuştur. Açık mutfak olarak teslim edilen alan bölünerek, mutfak alanı ayrılmıştır. Büroda 2 adet wc mevcut olup, wclerde klozet ve ayaklı lavabo mevcuttur. Wclerin önünden geçilerek yangın merpenine ulaşılmaktadır. Mutfak dolapları laminat ve tezgah memerdir. Duvarlar saten boyalı olup, tavanda alçıpan asma tavan ve gömme aydınlatma mevcuttur. Pencereler alüminyumdur. Söz konusu büronun soğutması bireysel klima ile yapılmaktadır. Söz konusu olan, A blok, 1. Normal kat, 5 no’lu bağımsız bölümün 48/3456arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 69.50 metrekare ve emsal dahili inşaat alanı payı 202,75 metrekaredir.
Adresi : İstanbul İl,Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, Başkent cad., Selvili sok., No:2, Ofis Beyaz sitesi
Yüzölçümü : 160 metrekare
Arsa Payı : 48/3456
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü’nün 08.07.2015 tarih ve 85453698-310.05.01-E:4706 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Söz konusu, Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, 2383 ada, 105 parsel ile ilgili “1/1000 ölçekli 16.05.2008 T.T.’li Pendik Merkez Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, kısmen YOLLARda, kısmen de (TK2) lejantlı TİCARET ALANInda kaldığı ve ayrıca parseli söz konusu bölgede plan çalışmalarının devam ettiği ” anlaşılmıştır.Pendik belediyesi resmi internet sitesinden alınan plan notlarına göre;TK2 lejantlı ticaret alanlarında yapılaşma 0.40/1.75’tir.
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/10/2016 günü 10:00 – 10:10 arası
2. Satış Günü : 15/11/2016 günü 10:00 – 10:10 arası
Satış Yeri : ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, 2383 ada, 105 parsel sayılı, 5004,00 metrekare arsa miktarlı 2 adet 9 katlı karkas işyeri ve arsası vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binalardan, A blok, 48/3456 arsa paylı, 4. normal kat, 15 no’lu büro nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi. A blok, 4. Normal kat, 15 no’lu büro niteliğindeki bağımsız bölüm yerinde A 415 olarak adlandırılmış olup, boştur. Söz konusu büro 4. Katta, bina içi merpeninin sağındaki arka ve sağ yan cephede bulunan bürodur. Büro, dekorasyonlu olmayıp, iç dekorasyonu kiracı tarafından yapılacaktır. Kat irtifakına esas mimari tadilat projesine göre büronun net alanı; 101.43 metrekare ve brüt alanı 120 metrekare olmakta ve satış alanı ortak alanlar dahil 160 metrekare olarak verilmektedir. 15 no’lu büronun ana giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Söz konusu olan, A blok, 1. Normal kat, 5 no’lu bağımsız bölümün 48/3456arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 69.50 metrekare ve emsal dahili inşaat alanı payı 202,75 metrekaredir.
Adresi : İstanbul İl,Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, Başkent cad., Selvili sok., No:2, Ofis Beyaz sitesi
Yüzölçümü : 160 metrekare
Arsa Payı : 48/3456
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü’nün 08.07.2015 tarih ve 85453698-310.05.01-E:4706 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Söz konusu, Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, 2383 ada, 105 parsel ile ilgili “1/1000 ölçekli 16.05.2008 T.T.’li Pendik Merkez Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, kısmen YOLLARda, kısmen de (TK2) lejantlı TİCARET ALANInda kaldığı ve ayrıca parseli söz konusu bölgede plan çalışmalarının devam ettiği ” anlaşılmıştır.Pendik belediyesi resmi internet sitesinden alınan plan notlarına göre;TK2 lejantlı ticaret alanlarında yapılaşma 0.40/1.75’tir.
Kıymeti : 897.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/10/2016 günü 10:20 – 10:30 arası
2. Satış Günü : 15/11/2016 günü 10:20 – 10:30 arası
Satış Yeri : ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, 2383 ada, 105 parsel sayılı, 5004,00 metrekare arsa miktarlı 2 adet 9 katlı karkas işyeri ve arsası vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binalardan, A blok, 48/3456 arsa paylı, 4. normal kat, 17 no’lu büro nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi.A blok, 4. Normal kat, 17 no’lu büro niteliğindeki bağımsız bölüm yerinde A 417 olarak adlandırılmış olup,Söz konusu büro 4. Katta, asansörlerin arkasında bulunan ve ön cepheye bakan bürodur. Büronun iç dekorasyonu kiracı firma tarafından yapılmıştır. Kat irtifakına esas mimari tadilat projesine göre büronun net alanı; 105.74 metrekare ve brtü alanı 120 metrekare olmakta ve satış alanı ortak alanlar dahil 160 metrekare olarak verilmektedir. Her katta bulunan temizlik odaları iptal edilerek, büroların kapılarının yeri değiştirilmiştir. 17 no’lu büronun ana giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Wc zeminleri seramik olup, diğer alanların zemini laminat parkedir. Büro içinde alçıpan duvarla ile odalar oluşturulmuştur. Açık mutfak olarak teslim edilen alan bölünerek, mutfak alanı ayrılmıştır. Büroda 2 adet wc mevcut olup, wclerde klozet ve ayaklı lavabo mevcuttur. Wclerin önünden geçilerek yangın merpenine ulaşılmaktadır. Mutfak dolapları laminat ve tezgah memerdir. Duvarlar saten boyalı olup, tavanda alçıpan asma tavan ve gömme aydınlatma mevcuttur. Pencereler alüminyumdur. Söz konusu büronun soğutması bireysel klima ile yapılmaktadır. Söz konusu olan, A blok, 4. Normal kat, 17 no’lu bağımsız bölümün 48/3456 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 69.50 metrekare ve emsal dahili inşaat alanı payı 202,75 metrekaredir.
Adresi : İstanbul İl,Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, Başkent cad., Selvili sok., No:2, Ofis Beyaz sitesi
Yüzölçümü : 160 metrekare
Arsa Payı : 48/3456
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü’nün 08.07.2015 tarih ve 85453698-310.05.01-E:4706 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Söz konusu, Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, 2383 ada, 105 parsel ile ilgili “1/1000 ölçekli 16.05.2008 T.T.’li Pendik Merkez Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, kısmen YOLLARda, kısmen de (TK2) lejantlı TİCARET ALANInda kaldığı ve ayrıca parseli söz konusu bölgede plan çalışmalarının devam ettiği ” anlaşılmıştır.Pendik belediyesi resmi internet sitesinden alınan plan notlarına göre;TK2 lejantlı ticaret alanlarında yapılaşma 0.40/1.75’tir.
Kıymeti : 897.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/10/2016 günü 10:40 – 10:50 arası
2. Satış Günü : 15/11/2016 günü 10:40 – 10:50 arası
Satış Yeri : ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, 2383 ada, 105 parsel sayılı, 5004,00 metrekare arsa miktarlı 2 adet 9 katlı karkas işyeri ve arsası vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binalardan, B blok, 48/3456 arsa paylı, 5. normal kat, 25 no’lu büro nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi. B blok, 5. Normal kat, 25 no’lu büro niteliğindeki bağımsız bölüm yerinde B 525 olarak adlandırılmış olup, boştur. Söz konusu büro 5. Katta, bina içi merpenini arkasında bulunan ve arka sağ yan cepheye bakan bürodur. Büro, dekorasyonlu olmayıp, iç dekorasyonu kiracı tarafından yapılacaktır. Kat irtifakına esas mimari tadilat projesine göre büronun net alanı; 105.74 metrekare ve brüt alanı 120 metrekare olmakta ve satış alanı ortak alanlar dahil 160 metrekare olarak verilmektedir. 15 no’lu büronun ana giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Söz konusu olan, B blok, 5. Normal kat, 25 no’lu bağımsız bölümün 48/3456 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 69.50 metrekare ve emsal dahili inşaat alanı payı 202,75 metrekaredir.
Adresi : İstanbul İl,Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, Başkent cad., Selvili sok., No:2, Ofis Beyaz sitesi
Yüzölçümü : 160 metrekare
Arsa Payı : 48/3456
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü’nün 08.07.2015 tarih ve 85453698-310.05.01-E:4706 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Söz konusu, Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, 2383 ada, 105 parsel ile ilgili “1/1000 ölçekli 16.05.2008 T.T.’li Pendik Merkez Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, kısmen YOLLARda, kısmen de (TK2) lejantlı TİCARET ALANInda kaldığı ve ayrıca parseli söz konusu bölgede plan çalışmalarının devam ettiği ” anlaşılmıştır.Pendik belediyesi resmi internet sitesinden alınan plan notlarına göre;TK2 lejantlı ticaret alanlarında yapılaşma 0.40/1.75’tir.
Kıymeti : 894.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/10/2016 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 15/11/2016 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri : ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, 2383 ada, 105 parsel sayılı, 5004,00 metrekare arsa miktarlı 2 adet 9 katlı karkas işyeri ve arsası vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binalardan, B blok, 48/3456 arsa paylı, 6. normal kat, 30 no’lu büro nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi. B blok, 6. Normal kat, 30 no’lu büro niteliğindeki bağımsız bölüm yerinde 30 olarak adlandırılmış olup, boştur. Söz konusu büro 6. Katta, asansörlerin arkasında bulunan ve arka sağ yan cepheye bakan bürodur. Büro, dekorasyonlu olmayıp, iç dekorasyonu kiracı tarafından yapılacaktır. Kat irtifakına esas mimari tadilat projesine göre büronun net alanı; 105.74 metrekare ve brüt alanı 120 metrekare olmakta ve satış alanı ortak alanlar dahil 160 metrekare olarak verilmektedir. 30 no’lu büronun ana giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Güvenlik görevlisi tarafından büro gezdirilmiştir. Büro içinde açık mutfak ve 2 adet wc bulunmaktadır. Zemini laminat parkedir. Mutfak dolapları laminat ve tezgah memerdir. Duvarlar saten boyalıdır. Wclerde klozet ve ayaklı lavabo mevcuttur. Pencereler alüminyumdur. Söz konusu büronun soğutması bireysel klima ile yapılmaktadır. Söz konusu olan, B blok, 6. Normal kat, 30 no’lu bağımsız bölümün 48/3456 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 69.50 metrekare ve emsal dahili inşaat alanı payı 202,75 metrekaredir.
Adresi : İstanbul İl,Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, Başkent cad., Selvili sok., No:2, Ofis Beyaz sitesi
Yüzölçümü : 160 metrekare
Arsa Payı : 48/3456
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü’nün 08.07.2015 tarih ve 85453698-310.05.01-E:4706 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Söz konusu, Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, 2383 ada, 105 parsel ile ilgili “1/1000 ölçekli 16.05.2008 T.T.’li Pendik Merkez Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, kısmen YOLLARda, kısmen de (TK2) lejantlı TİCARET ALANInda kaldığı ve ayrıca parseli söz konusu bölgede plan çalışmalarının devam ettiği ” anlaşılmıştır.Pendik belediyesi resmi internet sitesinden alınan plan notlarına göre;TK2 lejantlı ticaret alanlarında yapılaşma 0.40/1.75’tir.
Kıymeti : 891.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/10/2016 günü 11:20 – 11:30 arası
2. Satış Günü : 15/11/2016 günü 11:20 – 11:30 arası
Satış Yeri : ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU
6 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, 2383 ada, 105 parsel sayılı, 5004,00 metrekare arsa miktarlı 2 adet 9 katlı karkas işyeri ve arsası vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binalardan, B blok, 48/3456 arsa paylı, 6. normal kat, 31 no’lu büro nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi.B blok, 6. Normal kat, 31 no’lu büro niteliğindeki bağımsız bölüm yerinde 31 olarak adlandırılmış olup, boştur. Söz konusu büro 6. Katta, asansörlerin arka solunda bulunan ve arka sol yan cepheye bakan bürodur. Büro, dekorasyonlu olmayıp, iç dekorasyonu kiracı tarafından yapılacaktır. Kat irtifakına esas mimari tadilat projesine göre büronun net alanı; 101.43 metrekare ve brüt alanı 120 metrekare olmakta ve satış alanı ortak alanlar dahil 160 metrekare olarak verilmektedir. 31 no’lu büronun ana giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Söz konusu olan, B blok, 6. Normal kat, 31 no’lu bağımsız bölümün 48/3456 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 69.50 metrekare ve emsal dahili inşaat alanı payı 202,75 metrekaredir.
Adresi : İstanbul İl,Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, Başkent cad., Selvili sok., No:2, Ofis Beyaz sitesi
Yüzölçümü : 160 metrekare
Arsa Payı : 48/3456
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü’nün 08.07.2015 tarih ve 85453698-310.05.01-E:4706 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Söz konusu, Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, 2383 ada, 105 parsel ile ilgili “1/1000 ölçekli 16.05.2008 T.T.’li Pendik Merkez Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, kısmen YOLLARda, kısmen de (TK2) lejantlı TİCARET ALANInda kaldığı ve ayrıca parseli söz konusu bölgede plan çalışmalarının devam ettiği ” anlaşılmıştır.Pendik belediyesi resmi internet sitesinden alınan plan notlarına göre;TK2 lejantlı ticaret alanlarında yapılaşma 0.40/1.75’tir.
Kıymeti : 891.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/10/2016 günü 11:40 – 11:50 arası
2. Satış Günü : 15/11/2016 günü 11:40 – 11:50 arası
Satış Yeri : ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/711 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.