Parsel derinliği tanımı ve bölgelerine göre parsel derinlikleri Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında ele alınıyor. Peki Parsel derinliği ne demek? Parsel derinliği nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…
Parsel derinliği ne demek?
Parsel cephesi; Parselin üzerinde bulunduğu yoldaki cephesi olarakifade ediliyor. Birden fazla yola cepheli parsellerde uygulama imar planında belirtilmemiş ise geniş yol üzerindeki kenar, parsel ön cephesi oluyor. Yolların eşit olması halinde dar kenar parsel cephesidir.
Bitişik nizama tabi olup, farklı kat adedi ve farklı kotları haiz yollara cepheli köşe başı parsellerde yolların kat rejimini bozmamak üzere en az 6 metrede bir kademelendirme yapılıyor.
Peki Parsel derinliği ne demek? Parsel derinliği nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…
Parsel derinliği tanımı ve bölgelerine göre parsel derinlikleri Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında ele alınıyor:
Parsel derinliği: Parsel ön cephe hattına arka cephe hattı köşe noktalarından indirilen dik hatların uzunluklarının ortalaması olarak karşımıza çıkıyor.
Parsel derinlikleri:
1. İkamet ve ticaret bölgelerinde:
a) Ön bahçesiz nizamda: (13.00) m. den,
b) Ön bahçeli nizamda: Ön bahçe mesafesi + (13.00) m. den, az olamaz.
2. Yalnız 1 katlı dükkân yapılacak ticaret ve küçük sanayi bölgelerinde:
a) Ön bahçesiz nizamda: (5.00) m. den,
b) Ön bahçeli nizamda: Ön bahçe mesafesi + (5.00) m. den, az olamaz.
3. Sanayi bölgelerinde:
30.00 m.den,
az olamaz.
4. Konut dışı kentsel çalışma alanlarında:
40.00 m. den, az olamaz.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com