Oturma hakkının tapuya şerhi nasıl olur?

Oturma hakkı, intifa hakkından farklı olarak, bir gayrimenkule yalnızca oturma hakkı veriyor. Peki oturma hakkının tapuya şerhi nasıl olur? İşte oturma hakkının tapuya şerhi…

Oturma hakkı, sükna hakkı olarak da tanımlanıyor. Söz konusu hak ile ilgili düzenlemelere Türk Medeni Kanunu kapsamında 823. maddede yer veriliyor.

Türk Medeni Kanunun 823. maddesine göre,sükna hakkı olarak bilinen oturma hakkı, sahibine bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisini veriyor.Peki oturma hakkının tapuya şerhi nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı..

Oturma hakkı iki şekilde tesis edilebiliyor. Birincisi oturma hakkı alacak olan ile gayrimenkul sahibi arasındaki sözleşme ile olabiliyor.

İkincisi; edinilmiş mal rejiminde sağ kalan eş, ölen eşine ait olup da birlikte yaşadıkları konut üzerinde kendisine mahkemece intifa veya oturma hakkı tanınması durumunda, sağ kalan eşin bu yolda verilmiş mahkeme kararını ibraz ve talep etmesi halinde tapu sicil müdürlüğünce re’sen tesis edilmesi ile oluyor.

Oturma hakkı şerhi için istenen belgeler şu şekilde:

1. Oturma hakkı tesis edilecek taşınmaz malın varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikinin sözlü beyanı,
2. Oturma hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları ile temsilciliğe ilişkin belgeler,
3. Tarafların son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde birer vesikalık fotoğrafları,
4. Oturma hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararı.
5. Oturma hakkı evin tümünde değil de bir kısmında kuruluyorsa hangi kısım üzerinde kurulduğu inşaat projesinde belirlenmeli, proje yoksa bir krokiye bağlanmalıdır.
6. Deprem Sigortası aranıyor.

Oturma hakkının sona erme sebepleri nelerdir?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com