Bir konutun tamamının ya da bir kısmının üzerinde yararlanma hakkı sağlayan oturma hakkı nasıl kurulur? Oturma hakkı nasıl tesis edilir? İşte oturma hakkının kurulmasına ilişkin bilgiler..
Sükna hakkı olarakta ifade edilen oturma hakkı ile ilgili tanımlama Türk Medeni Kanununda 823. maddede “Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir.” şeklinde yer alıyor.
Aynı maddenin diğer hükümlerine göre, söz konusu hak, bir başkasına devredilemiyor ve hak sahibi bu hakkını yasal mirasçılarına, miras olarak bırakamıyor. Peki oturma hakkı nasıl kurulur? Oturma hakkı nasıl tesis edilir? diyorsanız işte yanıtı..
Oturma hakkı için Tapu Sicil Müdürlüğü’nde resmi senet hazırlanması gerekiyor.Bu durum sözleşmeden doğan oturma hakkı için geçerli oluyor. Kanundan doğan oturma hakkı için de, mahkeme kararının ibrazı ile tecil işlem belgesi düzenlenmesi gerekiyor.
Oturma hakkının kurulabilmesi için bazı belgeler gerekli oluyor.Bu belgeler şu şekilde:
– Oturma hakkı tesis edilecek taşınmaz malın tapu senedi
– Tapu senedi yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikinin sözlü beyanı
– Oturma hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları ile temsilciliğe ilişkin belgeler
– Tarafların son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm büyüklüğünde birer vesikalık fotoğrafları
– Tarafların vergi kimlik numaralarını gösterir vergi dairesinden alınmış belge
– Oturma hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararı
– Oturma hakkı evin tümünde değil de bir kısmında kuruluyorsa hangi kısım üzerinde kurulduğu inşaat projesinde belirlenmesi ve proje yoksa bir krokiye bağlanması gerekiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın