Hisseli gayrimenkul sahipleri ortaklığın giderilmesini isteyebiliyor. Bunun için ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekiyor. Peki ortaklığın giderilmesi davası açılamayacak haller nelerdir?Ortaklığın giderilmesi davası hangi durumlarda açılmaz?
Ortaklığın giderilmesi davası ile ortak mülkiyete sahip olan paydaşlardan her biri, paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, gayrimenkulün paylaşılmasını isteyebiliyor.
Paydaşlığın giderilmesi davası olarak da bilinen bu davada ortak malın taksimi aynen mümkün olmuyor ise mahkeme tarafından satılarak bedellerinin paylaştırılacağı belirtiliyor.
Ortaklığın giderilmesi davası sulh hukuk mahkemelerinde açılıyor. Hakkında ortaklığın giderilmesi davası açılacak olan gayrimenkul hangi il ya da ilçe sınırlarında ise o yer sulh hukuk mahkemesi yetkili oluyor.
Ortaklığın giderilmesi davasında paylaşma biçiminde uyuşma sağlanmazsa paydaşlardan birinin istemi üzerine hâkim, malın aynen bölünerek paylaştırılmasına, bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi hâlinde eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme sağlanmasına karar veriyor.Peki ortaklığın giderilmesi davası açılamayacak haller nelerdir? Ortaklığın giderilmesi davası hangi durumlarda açılmaz? diyorsanız işte yanıtı..
Ortaklığın giderilmesi davası açılamayacak haller şu şekilde sıralanıyor:
-Tapuda kayıtlı olmayan gayrimekulelr için bu dava açılamıyor.
-Kooperatiflerde, Kooperatif Tüzüğünde yer almıyor ise ortaklığın giderilmesi davası açılamıyor.
-Ortaklığın devamı için sözleşmede 10 yılı geçmemek kaydı ile bir zaman belirtiliyor. Bu 10 yıllık süre içerisinde bu davaya söz konusu oluyor.
-Kamu mallarında ortaklık giderilemiyor.
-İnşaatın devam ettiği gayrimenkullerde böyle bir talepte bulunulamıyor.
Ortaklığın giderilmesi davası avukatlık ücreti ne kadar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın