Tapu bir kişi üzerinde alınsa da bazı durumlardan birden fazla kişi hak sahibi olabiliyor. Buna ortak tapu adı veriliyor. Peki ortak tapu satışı nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Ortak tapu satışı!
Taşınmaz mal alırken yapılan en önemli işlemlerden biri tapu almak oluyor. Tapu bir kişi üzerinde alınsa da bazı durumlardan birden fazla kişi hak sahibi olabiliyor. Buna ortak tapu adı veriliyor.
Ortak tapu, birden fazla kişinin gayrimenkulü satın alması ya da miras yolunda elde etmesi ile oluşan durum oluyor. Ortak tapu alan kişilerin akraba, kardeş ya da evli olma gibi zorunlulukları bulunmuyor.
Ortak tapu alındığında, ortağın anlaşılan oranda hissedi bulunuyor. Peki ortak tapu satışı nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Ortak tapulu satışlarda tapu üzerinde kaç hissedar varsa satış işlemi sırasında hepsinin tapuda kendi satış işlemini gerçekleştirmesi gerekiyor.
Fakat isteyen hissedar birbirlerine ya da toplu olarak bir avukata vekalet de verebiliyor. Hisse sahiplerinden biri eğer hissesini satmak istemezse satış iptali davası açabiliyor.
Bunun yaşanmaması için satış günü tüm hissedarların paylarını satması gerekiyor.
Ortak konut kredisi nasıl alınır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com