Ana gayrimenkul kapsamında bazı alanlar ortak alan olarak nitelendiriliyor. Peki ortak alan ne demektir? Ortak alanlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı..
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre anagayrimenkul kapsamında ortak kullanıma ayrılan alanlar, ortak alanlar olarak nitelendiriliyor.
Bir yapıda ortak alan olabilmesi için yapıda bağımsız bölümlerin yer alması ve bağımsız bölümlerin yararlanabileceği ortak yerlerin olması gerekiyor.
Yönetmelik kapsamında ortak alanlar şu şekilde sıralanıyor:
a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merpenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar,
b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri,
c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merpenleri.
Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak yer) konusuna giriyor.
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın