Ön ödemeli konut satışı nedir?

Konut satışları, biten bir bina için yapılabildiği gibi, henüz inşaat çalışmaları başlamamış ya da tamamlanmamış binalardan da yapılabiliyor. Peki, ön ödemeli konut satışı nedir? Ön ödemeli konut satışı nasıl yapılır?
Ön ödemeli konut satışı nedir?
Konut satışları, biten bir bina için yapılabildiği gibi, henüz inşaat çalışmaları başlamamış ya da tamamlanmamış binalardan da yapılabiliyor. Bu şekilde yapılan satışlar, ön ödemeli konut satışı olarak ifade ediliyor.

Tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlenmiş oluyor.

Bu satışlarda taraflar arasında ön ödemeli konut satış sözleşmesi imzalanıyor.

Ön ödemeli konut satış sözleşmesi, kat irtifakı devrinin tüketici lehine tapu siciline tescil edilmesiyle birlikte yapılacak yazılı bir sözleşme şeklinde veya noterliklerde düzenleme şeklinde yapılan satış vaadi sözleşmesi ile kuruluyor.

Aksi hâlde sözleşme geçersiz oluyor. Satıcı, sonradan sözleşmenin geçersizliğini tüketicinin aleyhine olacak şekilde ileri süremiyor.

Satıcı, geçerli bir sözleşme yapılmış olmadıkça tüketiciden herhangi bir isim altında ödeme yapmasını veya tüketiciyi borç altına sokan herhangi bir belge vermesini isteyemiyor.

Yapı ruhsatı alınmadan, tüketicilerle ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapılamaz.
Ön ödemeli konut satışları hakkında yönetmelik!

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com