Ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayma hakkı!

Ön ödemeli konut satış sözleşmesi imzalayan taraflar bazı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Peki, ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayma hakkı var mıdır?
Ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayma hakkı!
Ön ödemeli konut satış sözleşmesi imzalayan taraflar bazı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Ön ödemeli konut satış sözleşmesi esasları ile bu hak ve sorumluluklar yönetmelik kapsamında açıklanıyor.

Peki, ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapıldıktan sonra, tüketici sözleşmeden vazgeçebilir mi? Ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayma hakkı var mıdır? Ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayma hakkı kaç gün?

Tüketici, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahip oluyor.

Cayma hakkının kullanıldığına dair bildirimin bu süre içinde satıcıya noterlikler aracılığıyla yöneltilmesi yeterlidir. Konut bedelinin bir kısmının bağlı kredi ile karşılanması durumunda, cayma hakkının kullanıldığı bilgisi satıcı tarafından ilgili konut finansmanı kuruluşuna derhal bildirilir.

Taşınmazın kısmen veya tamamen bağlı krediyle alınması durumunda bağlı kredi sözleşmesi, sözleşmenin kurulduğu tarihte hüküm doğurmak üzere cayma hakkı süresi sonunda yürürlüğe girer. Konut finansmanı kuruluşu cayma hakkı süresi içinde tüketiciden faiz, komisyon, yasal yükümlülük ve benzeri isimler altında hiçbir masraf talep edemez.

Taşınmaz için bina tamamlama sigortası yaptırılmış ise, sigorta teminatı, kurulduğu tarihten itibaren hüküm doğurmak üzere cayma hakkı süresi sonunda yürürlüğe girer.

Cayma hakkının kullanılması durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge cayma bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç on dört gün içinde tüketiciye geri verilir.

Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten itibaren, tüketici on gün içinde edinimlerini iade eder.

Satıcı, cayma hakkı konusunda tüketicinin bilgilendirildiğini ispat etmekle yükümlüdür.
Ön ödemeli konut satışları hakkında yönetmelik!

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com