İnşaat sektöründe 21 yıldan bu yana sayısız projelere imza atan, sektörün tecrübeli isimlerinden Kantar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Kantar, inşaat maliyetleri artmasına rağmen, konut fiyatlarında bir artış olmadığını söyledi. Kantar, kredi faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, bu dönem konut alanların kesinlikle karlı bir yatırım yapmış olacaklarını söyledi.
İmkanı olanlara şu anda konut almalarını tavsiye den kantar, “Piyasalar şu anda alım için uygun. İnşaat şirketleri, artan maliyetleri, fiyatlara kesinlikle yansıtmadılar. Konut sahibi olmak isteyenler, bu durumu fırsata dönüştürsün” dedi.
Gayrimenkul yatırımının kesinlikle zarar ettirmeyeceğini vurgulayan Kantar” Ayrıca şu da bir gerçek, gayrimenkule yatırım yapan kim olursa olsun, kesinlikle zarar etmez. Gayrimenkul her zaman kazançlı bir yatırım aracı olmaya devam edecektir. Halkımız bu dönemi iyi değerlendirsinler” dedi.
Yıl sonuna kadar hareketlilik devam edeceğini kaydeden Kantar şöyle konuştu; “ Önümüzdeki yıl daha hareketli olacak. Bu tarihten önce alım yapanlar, kesinlikle karlı bir yatırım yapmış olacak. Şu anda konut sahibi olmanın tam zamanı olduğunu söyleyebilirim.”
Ömer bey, sektörün şu andaki durumunu nasıl değerlendiriyorsunuz?
Sektörde bir daralma olduğu bir gerçek. Ama bunun uzun soluklu olacağını düşünmüyorum. Hükümetin krizin farkında olması çok önemliydi. Nitekim, önlemler alınmaya başlandı. Konut sektörünün canlandırılması adına, bankalara yapılan çağrı sektör için çok önemliydi.
“KONUTA TALEP HER ZAMAN OLACAK”
Önümüzdeki süreçte neler yaşanabilir sektörde, sizin öngörüleriniz nedir?
Sektördeki durgunluğun sürekli olmayacağını daha önce de dile getirmiştim. Bu durgunluk, ihtiyaç olmamasından değil, içinde bulunduğumuz tedirginlikten kaynaklanıyor. Nüfus artışı devam ettiği sürece, konut ihtiyacı da her zaman olacaktır. Dolayısıyla istihdam sağlandığında ve güven ortamı oluştuğunda, talep artışı yaşanacaktır. Hatta mevcut yapılan stoktaki binaların bile yetersiz kalacağını söyleyebilirim. Geçmişte de bu tür durgun dönemler yaşandı ama uzun soluklu olmadı. Bu dönem de geride kalacaktır” dedi.
Kredi faizlerinin düşmesi sektöre nasıl bir katkı sağlayacak?
Konut kredisinde faizlerin düşmesiyle birlikte doğal olarak satışlarda bir canlılık olacak. Hükümetimiz şunun farkında, inşaat sektörü ne kadar hareketli olursa, ülke ekonomisi de o kadar hareketli olacak. Çünkü inşaat, yüzlerce sektörü dinamik tutan bir sektör. Aynı zamanda, insanların konut sahibi olma hayalleri var. Bunların gerçekleşmesi için, bazı teşviklerin getirilmesi çok önemli.
“FAİZLER DÜŞÜYOR, BAŞKA TEŞVİKLERDE GETİRİLEBİLİR”
Başka ne gibi teşvikler getirilebilir?
Bir defa şunu belirteyim. Konut kredilerinde faiz oranlarını genellikle devlet bankaları düşürdü. Özel bankalarında bu yönde adımlar atmasını beklemekteyiz. Başka teşviklere gelince, maliyetler azaltılabilir. Bazı vergi ve harçlar, iskan ve tapu masraflarında kolaylıklar sağlanabilir. Örneğin yüzde 4’lük tapu harcının yüzde 1’e düşürülmesi gerek. 200 bin liralık bir daire satışında 8 bin lira, vatandaş için ciddi bir meblağ. Altyapı harçları da aynı şekilde yüksek ve bunlar maliyeti tetikleyen unsurlar. Bu oranlar düşürülürse, hem devlet, hem vatandaş karlı çıkar. Hükümetin, tıpkı kredi faiz oranlarında olduğu gibi, konut maliyetlerin azaltılmasına yönelik adımlar atmasında yarar var.
Siz şu anda vatandaşa konut almayı öneriyor musunuz?
Kesinlikle öneriyorum. Piyasalar şu anda alım için uygun. İnşaat şirketleri, artan maliyetleri, fiyatlara kesinlikle yansıtmadılar. Konut sahibi olmak isteyenler, bu durumu fırsata dönüştürsün. Ayrıca şu da bir gerçek, gayrimenkule yatırım yapan kim olursa olsun, kesinlikle zarar etmez. Gayrimenkul her zaman kazançlı bir yatırım aracı olmaya devam edecektir. Halkımız bu dönemi iyi değerlendirsinler. Yıl sonuna kadar hareketlilik bekliyorum. Önümüzdeki yıl daha hareketli olacak. Bu tarihten önce alım yapanlar, kesinlikle karlı bir yatırım yapmış olacak. Şu anda konut sahibi olmanın tam zamanı olduğunu söyleyebilirim
Peki Ömer bey, bize Kantar İnşaat’ın projelerinden bahseder misiniz?
Kantar İnşaat, 1995 yılında kurulmuş, bugüne kadar konut, rezidans, villa ve ticari işler gibi kaliteli projelere imza atan bir kuruluştur. Şehrin özellikle İbrahimli bölgesinde önemli projelere imza atmış bir firmayız.
Kantar İnşaat’ı başarılı kılan unsurlar nelerdir size göre?
Bu güne kadar temel prensibimiz, her zaman, kaliteli projelere imza atmak ve müşteri memnuniyetini ön planda tutmak oldu. Hep kaliteye önem veren, yenilikçi bir anlayış içerisinde olduk. Sektördeki yenilikleri takip ettik. Kantar İnşaat’ı 21 yıldan bu yana, sektöründe farklı kılan unsurların kalite ve teslim sonrasında müşterilerimize hizmet sunmaya devam etmemiz olduğunu da belirtmeliyim. Elbette bu güven duygusunu oluşturmak kolay olmadı. Başarımızı, kalıcı kılmak için bundan sonra da aynı kaliteyi ve çizgimizi devam ettirmemiz gerektiğinin farkındayız. Bu doğrultuda çalışmalarımızı sürdürüyoruz.
Gaziantep Telgraf