Alıcı ve satıcı arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi kapsamında alıcı ile satıcının hak ve sorumluluklarına yer veriliyor. Peki Noterde yapılmayan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi geçerli midir? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, bir gayrimenkulün satım sözleşmesinin yapılmasını isteme hakkı veren bir ön sözleşme olarak da biliniyor.
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin tapuya tescili ise şart koşuluyor. Bu ileride satıcı ve alıcı arasında herhangi bir anlaşmazlık çıkmaması için yapılıyor.
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, ilgilisine ayni hak değil sadece kişisel hak veriyor. Taraflar arasında düzenlenmiş olan satış vaadi sözleşmesinin tapu kütüğüne şerh edilmesini sözleşme taraflarından herhangi biri talep edebiliyor.
Türk Medeni Kanunu m. 706: “Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin geçerli olması, resmî şekilde düzenlenmiş bulunmalarına bağlıdır.” Peki Noterde yapılmayan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi geçerli midir? diyorsanız işte yanıtı…
Adi yazılı şekilde yapılan bir gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi geçersiz oluyor.Satıcı, sonradan sözleşmenin geçersizliğini tüketicinin aleyhine olacak şekilde ileri süremiyor.
Satıcı, geçerli bir sözleşme yapmadığı sürece tüketiciden herhangi bir isim altında ödeme yapmasını veya tüketiciyi borç altına sokan herhangi bir belge vermesini isteyemiyor.
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi örneği 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com