Mutlak muvazaa, taraflar arasında, üçüncü kişileri aldatmak maksadıyla yapılan ve gerçekte var olmayan ve tarafları bağlamayan hukuki işlemler oluyor. Peki Nisbi muvazaa ne demek? diyorsanız işte yanıtı…
Nisbi muvazaa ne demek?
Muvazza gerçek ismi ve niteliği saklanarak, başka bir isim altında üçüncü kişileri aldatmak için göstermelik olarak yapılan satışlara muvazaalı satış adı veriliyor.
Muvazaalı satış işlemleri, Türk hukuk doktrininde, mutlak ve nisbi muvazaa olmak üzere iki çeşit muvazaa kabul ediliyor.
Muvazaalı işleminden etkilenen üçüncü kişiler bazı şartlar doğrultusunda işlemin iptalini isteyebiliyor. Dava açabilmek için muvazaalı satışın iptali davası dilekçesi ile başvuru yapılabiliyor. Davanın geçerlilik bulabilmesi için muvazaa işleminin satışının ispatlanması gerekiyor. Bu durum davayı açan kişinin yakınlık derecesine göre değişebiliyor.
Muvazaanın iki türü bulunuyor. Mutlak Muvazaa; Kişilerin aslında hiçbir işlem yapmadıkları halde, yalnız üçüncü kişilere karşı bir işlem yapmış gibi görünmek için işlem yapmaları haline deniyor. Peki Nisbi muvazaa ne demek? diyorsanız işte yanıtı…
Nisbi Muvazaa; Kişilerin aralarında yaptıkları bir işlemi, kendi gerçek iradelerine uymayan ve sırf etrafı aldatma amacıyla yaptıkları başka bir işlem altına gizlemeleri şeklinde deniyor. Yani taraflar, gerçek iradelerine uygun olarak yaptıkları sözleşmeyi iradelerine uymayan görünüşteki bir sözleşme ile gizliyor.
Nisbi muvazaada iki türlü işlem bulunuyot:
b/1) Gerçek işlem(Gizli İşlem) : Tarafların gerçekte yapmak istedikleri işlemdir.
b/2) Görünürdeki İşlem: Tarafların 3. kişileri aldatmak maksadıyla yaptıkları işlemdir.
Mutlak muvazaa nedir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com