Evin alan hesaplamalarında net alan hesabı ve brüt alan hesaplaması kullanılıyor. Peki net ve brüt arasındaki fark nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Net ve brüt arasındaki fark nedir?
Yapı inşaatlarında yer alan bağımsız bölümlerin metrekare hesaplamalarında net ve brüt metrekare olmak üzere 2 farklı hesaplama formülü uygulanıyor.
Dairenin tüm alanlarının toplamı ‘Brüt Metrekare’; konut içindeki ‘süpürülebilir alan’ ise ‘Net Metrekare’ ile ifade ediliyor. Brüt alan, bağımsız bölümün duvarlar dahil alanıyla ortak alanların bağımsız bölüme düşen miktarının ilave edilmesiyle hesaplanan alana deniyor.
Net alan ise, bağımsız bölümün içerisinde, duvarlar hariç, bunların arasında kalan alana deniyor. Gayrimenkulün brüt alanı kesin olarak tespit edilemiyorsa, net alanın yüzde 15-25 fazlası brüt alan olarak kabul edilebiliyor. Peki net ve brüt arasındaki fark nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Bağımsız bölümün içten bağlantılı olarak çatı araları dahil birden fazla katta yer alan mekanlardan oluşması halinde bu katlardaki bağımsız bölüme ait alanlar birlikte değerlendirilerek bağımsız bölüm net alanı bulunuyor.
Gayrimenkulün brüt alanı kesin olarak tespit edilemiyorsa, net alanın yüzde 15-25 fazlası brüt alan olarak kabul edilebiliyor. Yani, net alanı 100 metrekare olan bir apartman dairesinin beyan edilmesi gereken brüt alanı 115 -125 metrekare oluyor.
Konutlarda net alan hesabı!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com