Tapunun muvazaalı olarak tescil edildiğini düşünen kimseler bunu ispatlamak şartı ile muvazaa nedeniyle tapu iptali davası açabiliyor. Peki muvazaalı satışın ispatı nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Muvazaalı satışın ispatı!
Medeni Kanun esasları gereğince bir aynî hak yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin olunmuş ya da değiştirilmiş ise, bu yüzden aynî hakkı zedelenen kimse tapu sicilinin düzeltilmesini dava edebiliyor.
Buna göre, tapunun muvazaalı olarak tescil edildiğini düşünen kişiler bunu ispatlamak şartıyla muvazaa nedeniyle tapu iptali davası açabiliyor.
Asliye Hukuk Mahkemesinde açılabilen bu davalar, tapuda adına tescil yapılmış kişiye yöneltiliyor. Peki muvazaalı satışın ispatı nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Muvazaa ispatı
Murisin paraya ihtiyacı yokken durduk yere satış yapmış olması, satış işleminin değerinin altında gösterilmiş olması, satış işleminin ölüme yakın tarihlerde yapılmış olması, murisin sağlığında “onları mirasımdan mahrum edeceğim” kabilinden sözlerinin şahit beyanıyla ispatı gibi vakıa ve şahit beyanlarının toplamıyla mal kaçırma/muris muvazaası ispatlanabiliyor.
Dava süreci şu şekilde işliyor:
-Tapu kayıtlan getirtilir.
-Kayıt sebepleri araştırılır.
-Taraf şahitleri dinlenir.
-Keşif yapılır.
-Bilirkişi mütalaası alınır.
-Neticede, hasıl olan kanaata göre karar verilir.
Muvazaa davası nerede açılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com