Muvakkat yapılar ile ilgili yasal hükümler, İmar Kanunu kapsamında 33. maddede ele alınıyor. Peki muvakkat yapı ne demek? Muvakkat yapı ruhsatı nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Muvakkat yapı ne demek?
Muvakkat yapılar ile ilgili yasal hükümler, İmar Kanunu kapsamında 33. maddede ele alınıyor. Peki muvakkat yapı ne demek? Muvakkat yapı ruhsatı nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kısa süreli kullanıma açılan ve değerlendirilen binalar muvakkat yapılar olarak ifade ediliyor. mMuvakkat yapılar için de ruhsat almak gerekiyor ve ruhsat sahibi olmadan bu yapıların kurulmasına ya da kullanıma açılmasına herhangi bir şekilde izin verilmiyor.
Kanunen, belediye encümeni veya il idare kurulu kararıyla imar planı tatbikatına kadar muvakkat inşaat veya tesisata izin veriliyor.
Umumi hizmetlere ayrılan yerlerde muvakkat yapılar:
Madde 33 – İmar planlarında bulunup da müracaat gününde beş yıllık imar programına dahil olmayan yerlerde; plana göre kapanması gereken yol ve çıkmaz sokak üzerinde bulunan veya 18 inci madde hükümleri tatbik olunmadan normal şartlarla yapı izni verilmeyen veya 13 üncü maddede belirtilen hizmetlere ayrılmış olan ve haklarında bu madde hükmünün tatbiki istenen parsellerde üzerinde yönetmelik esaslarına uygun yapı yapılması mümkün olanlarında sahiplerinin istekleri üzerine belediye encümeni veya il idare kurulu kararıyla imar planı tatbikatına kadar muvakkat inşaat veya tesisata
müsaade edilir ve buna dayanılarak usulüne göre yapı izni verilir.
Bu gibi hallerde verilecek müddetin on yıl olması, yapı izni verilmezden önce belediye encümeni veya il idare kurulu kararının gün ve sayısının on yıllık müddet için muvakkat inşaat veya tesisat olduğunun, lüzumlu ölçü ve şartlarla birlikte tapu kaydına şerh edilmesi gereklidir. Muvakkatlık müddeti tapu kaydına şerh verildiği günden başlar.
Birinci fıkrada sözü geçen bir parselde, esasen kullanılabilen bir bina varsa bu parsele yeniden inşaat ve ilaveler yapılmasına izin verilmeyeceği gibi, birden fazla muvakkat yapıya izin verilen yerlerde dahi bu yapıların ölçüleri toplamı yönetmelikte gösterilen miktarları geçemez. Bu maddenin tatbikinde kadastral parsel de bir imar parseli gibi kabul olunur.
Plan tatbik olunurken, muvakkat inşaat veya tesisler yıktırılırlar. On yıllık muvakkatlık müddeti dolduktan sonra veya on yıl dolmadan yıktırılması veya kamulaştırılması halinde muvakkat bina ve tesislerin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre takdir olunacak bedeli sahibine ödenir.
Zemin etüdü niçin yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com