Müteahhit ile yapılan sözleme gereğince tarafların karşılıklı olarak bazı hak ve görevleri bulunuyor. Peki müteahhitin inşaatı bitirmemesi durumunda ne yapılmalı? diyorsanız işte yanıtı…
Müteahhit sözleşmesi ileride yapılacak satış sözleşmesinin taahhüdü niteliğini taşıyan bir sözleşme ouyor. Buna göre bir kimsenin, henüz kendisine ait olmayıpta ileride olacağı muhtemel olan bir gayrimenkulün satışını vaat etmesi mümkün oluyor.
Müteahhit ile satış sözleşmesi başka bir deyişle satış vaadi sözleşmesi olarak ifade ediliyor ve bu sözleşme ön sözleşme niteliği taşıyor.
Sözleşme, alıcı ve satıcının karşılıklı olarak, satıcının taraflarca belirlenen bir bedel karşılığında gayrimenkulün satışını vermek,alıcının da bu taşınmazı satın almak ve bedelini ödemek konusunda tapu sicil memuru karşısında tarafların vaat ve taahhüt beyanlarını içeriyor.
Ancak bazı müteahhitler bu ve bunun gibi bazı sorumluluklarını yerine getirmeyebiliyor. Peki
müteahhitin inşaatı bitirmemesi durumunda ne yapılmalı? diyorsanız işte yanıtı…
İnşaatı yarım bırakan müteahhite karşı Sulh Hukuk Mahkemelerinde dava açılabiliyor. Mahkeme ile eksik ve kusurlu işlerin tespit işlemi yapılıyor. Sonrasında yükleniciye düşen bağımsız bölümlerin satışına izin verilmesi ile masrafların buradan elde edilen gelirle karşılanması yolu ile yarım kalan inşaat tamamlanabiliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com