Müteahhit, bir mimar tarafından tasarlanan yapıyı gerçekleştirmek için işçi ve malzeme temin etmeyi üzerine alan kişi oluyor. Müteahhit bazen sorumlulukları eksik yerine getirebiliyor.Peki müteahhite nasıl dava açarım? diyorsanız işte yanıtı…
Arsa sahipleri, boş arsasına bina yapılması veya var olan bir binanın yeniden yapılması için müteahhit veya inşaat şirketleri ile arsa sahipleri kat karşılığı inşaat sözleşmeleri imzalayabiliyor.
İmzalanan söz konusu kat karşılığı inşaat sözleşmeleri; arsa sahibinin kendisine devredeceği belirli arsa payı veya daireye karşılık, müteahhidin kendi malzemesiyle arsa üzerine bağımsız bölümler inşa ederek, bir bina meydana getirmeyi taahhüt ettiği sözleşmeler oluyor.
Bu sözleşme müteahhitin inşaat yapma yükümlülüğü arsa sahibinin de tapuda pay intikal ettirme yükümlülüğü veriyor. Müteahhit bazen sorumlulukları eksik yerine getirebiliyor.Peki müteahhite nasıl dava açarım? diyorsanız işte yanıtı…
Arsasını müteahhite veren arsa sahipleri müteahhit konusunda zaman zaman sorunlar yaşayabiliyor. Örneğin müteahhitin sözleşmeye aykırı davranması, müteahhitin iskan raporu almaması veya ayıplı konut teslim etmesi gibi problemler yaşanabiliyor.
Bu tür problemler yaşayan arsa sahipleri Sulh Hukuk Mahkemelerinde müteahhite karşı dava açabiliyor. Ayıplı dairede zamanaşımı süresi 5 yıl oluyor.Ancak, satılan konutun ayıbı tüketiciden, satıcının ağır kusuru veya hile ile gizlenmişse zamanaşımı işlemiyor.
Müteahhitin ayıplı mal teslimi sorumluluğu!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com