Müteahhit ile anlaşma yapılarak, arsa üzerinde inşaat yapılabiliyor. Peki müteahhit yaptığı inşaattan kaç yıl sorumludur? diyorsanız işte yanıtı…
Müteahhit; sözleşme ile yüklenilen işi veya projeyi gerekli yöntemle temin ve tamamlamayı tahahhüt eden özel veya tüzel kişiler olarak tanımlanıyor. Bu kavram daha çok inşaatı yapan özel veya tüzel kişiler için kullanılıyor.
Müteahhit ile anlaşma yapılarak, arsa üzerinde inşaat yapılabiliyor. Arsası üzerinde yapı inşaası için tarafların bir sözleşme imzalaması gerekiyor.
Tarafların inşaat sürecinde hak kaybı yaşamamaları için sözleşmenin şekil şartlarına uygun olarak hazırlanması gerekiyor. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin noterde resmi düzenleme şeklinde yapılması zorunlu tutuluyor.
Noterde yapılan sözleşmenin, tarafların notere birleşen rızalarını beyan etmeleri ve bu beyanların noter tarafından bir sözleşme şeklinde düzenlenmesi gerekiyor.Peki müteahhit yaptığı inşaattan kaç yıl sorumludur? diyorsanız işte yanıtı…
Müteahhit, arsa sahibi ile imzaladığı kat karşılığı sözleşmesi kapsamında kendine ait bağımsız bölümleri satma yetkisine sahip oluyor. Müteahhit yaptığı binadan beş yıl boyunca sorumlu oluyor.
Sattığı evlerden de beş yıl boyunca müteahhit sorumlu oluyor. Eğer müteahhitten kaynaklanan hile veya mal hakkında bir gizleme var ise zamanaşımı söz konusu olmuyor.
Müteahhit daireyi eksik teslim etti ne yapmalıyım?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com