İnşaat süreci içerisinde müteahhitin sözleşmedeki kurallara uyması gerekiyor. Peki müteahhit sözleşmesi nasıl feshedilir? diyorsanız işte yanıtı…
Müteahhitler, arsa sahipleri ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalayarak aralarında yaptıkları anlaşmaya göre bina inşa ediyor. İnşa edilen bu binadan arsa sahiplerine payları veriliyor. Diğer daireler ise müteahhite kalmış oluyor.
Müteahhitin inşaatı sözleşmeye uygun ve eksiksiz bir şekilde bitirip zamanında teslim etmesi gerekiyor. Ancak bazı müteahhitlerin teslim ettiği dairelerde eksiklik veya yanlışlıklar da olabiliyor.
Müteahhit evi eksik teslim ettiyse, kendisine eksikliklerin tamamlanması ve ayıpların düzeltilmesi için ihtarname çekilebiliyor.Peki müteahhit sözleşmesi nasıl feshedilir? diyorsanız işte yanıtı…
Sözleşmenin geçerliliği noterde düzenlenmiş olmasına bağlı olduğundan sözleşmenin feshi de Noterlik Kanunu’nun 81/2’nci maddesine göre noterde yapılması gerekiyor. Tarafların sözleşmenin feshini noterde usulüne uygun olarak yapmaları gerekiyor.
Sözleşmenin feshedilememesi durumunda ise, taraf karşı taraftan yükümlülüklerini yerine getirmediğinden dolayı doğan zarar tutarının ve sorumluluklarının yerine getirilmesini talep edebiliyor.
Müteahhide verilen vekaletname örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com