Müteahhit ayıplı mal teslim ederse ne yapılır?

Müteahhitin ayıplı mal teslimi sorumluluğu ve müteahhit sorumluluk süresi ne kadardır? Müteahhit ayıplı mal teslim ederse ne yapılır? İşte yanıtı..

Müteahhit ayıplı mal teslim ederse ne yapılır?
Müteahhitin ayıplı mal teslimi sorumluluğu ve müteahhit sorumluluk süresi ile ilgili esaslar Borçlar Kanunu kapsamında yer alıyor. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde müteahhitin ayıplı mal teslimi sorumluluğu 5 yıl oluyor.

Ancak, yüklenicinin ağır kusuru varsa, ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın bu süre 20 yıla kadar çıkıyor. Bu süre içerisinde ayıplı konut teslim eden müteahhite karşı yasal süreç başlatılabiliyor.

Kanun esasları:
Eserin açıkça veya örtülü olarak kabulünden sonra, yüklenici her türlü sorumluluktan kurtulur; ancak, onun tarafından kasten gizlenen ve usulüne göre gözden geçirme sırasında fark edilemeyecek olan ayıplar için sorumluluğu devam eder.

İşsahibi, gözden geçirmeyi ve bildirimde bulunmayı ihmal ederse, eseri kabul etmiş sayılır.

Eserdeki ayıp sonradan ortaya çıkarsa işsahibi, gecikmeksizin durumu yükleniciye bildirmek zorundadır; bildirmezse eseri kabul etmiş sayılır.

Zamanaşımı
MADDE 478- Yüklenici ayıplı bir eser meydana getirmişse, bu sebeple açılacak davalar, teslim tarihinden başlayarak, taşınmaz yapılar dışındaki eserlerde iki yılın; taşınmaz yapılarda ise beş yılın ve yüklenicinin ağır kusuru varsa, ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın yirmi yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar.

Ayıplı konut tespit davası nasıl açılır?

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com