Bir taşınmaz tapusunun tek bir sahibi olabileceği gibi, birden fazla sahibi de olabiliyor. Bu tapular müşterek tapu oluyor. Peki müşterek tapu masrafı ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Müşterek tapu masrafı ne kadar?
Ortak tapu olarakta bilinen müşterek tapu; Müşterek mülkiyet ile sahip olan paydaşların sahip olduğu tapuya müşterek tapu deniyor. Müşterek mülkiyet ise, bir malı birden fazla kişinin satın alması veya miras yoluyla elde etmesi halinde ortaya çıkıyor.
Müşterek mülkiyette kişiler söz konusu olan mülke belirli paylarla sahip oluyor.Taşınmaza müşterek mülkiyet ile sahip olunması halinde; tüm hissedarları gösterir şekilde tek bir tapu senedi verilebileceği gibi hissedarlar talep ederse her birine ayrı ayrı da tapu senedi verilebiliyor.
Hissedarlara ayrı ayrı tapu senedi verilmiş olması bu yerin müstakil tapulu olduğunu göstermiyor. Ayrı ayrı verilmiş olan her bir tapu senedinin malik bölümünde sahibinin adının yanında bir de hisse yazılı oluyor. Peki müşterek tapu masrafı ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu işlemlerinde ek bir masraf bulunmuyor. Toplam alıcı masrafı yani binde 20 oranı ikiye bölünerek tapuya ödeniyor.Bankalar ortak tapularda faiz oranı ve masrafı değiştirebiliyor. Genellikle çok fazla olmamakla birlikte ek masraflar olabiliyor.
Ortak tapu yapacak kişilerden biri, bankanın kredi politikasına uymuyorsa ortak tapu işlemine banka onay vermiyor.Eşlerde ortak tapu ile kredi kullanabiliyor. Eşlerinde krediye uygunluk şartı aranıyor.
Ortak tapular çoğunlukla kardeşler arasında yapılan bir işlem oluyor.İkametleri farklı olan kardeşler arasında sıklıkla kullanılıyor. Bankaların çoğunluğu ortak tapu işlemde herhangi bir zorluk çıkartamıyor.
İki tapuyu birleştirme masrafları 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com