Mesken ve dükkan gibi taşınmaz mal kiralamalarında sözleşmenin senelik olarak yenilenmesi halinde kira bedeline yıllık zam yapılıyor.
Kira zamlarının nasıl hesaplanacağı, Borçlar Kanunu ile açıklanıyor. Kanunen meskenlerde ÜFE oranı ile zam yapılıyor. Ancak 2020 yılına kadar işyerindeki kiracı için bu oran uygulanmıyor.
Bu tarihe kadar işyerindeki kiracıya istenilen oranda zam yapılabiliyor. Ancak zam hesabı esnasında sözleşmede belirtilmiş bir oran varsa o önem teşkil ediyor.
ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) oranları her ay TÜİK tarafından açıklanıyor. Bugün TÜİK tarafından açıklanan verilere göre;
Mesken kira artış oranı Şubat 2018!
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,99 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0,99, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 0,99, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,14 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 15,66 artış gösterdi.
TÜİK’in açıkladığı verilere göre Şubat ayında mesken kiracılarına yüzde 15,66 oranında zam yapılabilecek.
Buna göre kira bedeli 1000 TL olan bir kiracının Şubat ayındaki zamlı kira bedeli 1156,6 lira olarak.
Kira artışına itiraz!
Kiraya fazla zam yapılması halinde kiracılar kira bedelinin tespiti için dava açarak bu zamma itiraz edebiliyor.
Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir. Bu dava taşınmazın bulunduğu yerin Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılıyor.
Özge ÖZDEMİR ÇOLAK/Emlaktagundem.com