Merkezi sistem ısıtmadan bireysel doğalgaz ile ısıtmaya geçilmesi ile ilgili esaslar Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yer alıyor. İşte merkezi sistem ısıtmadan bireysel doğalgaz ile ısıtmaya geçmek…
Bir merkezden elde edilen ısıtma enerjisinin binalara dağıtılmasını ve bağımsız bölümlerin ısıtılmasını sağlayan sistem merkezi ısıtma sistemi olarak karşımıza çıkıyor.
Merkezi ısıtma sistemli binalarla ilgili yönetmelik gereği, Türkiye’de bulunan çoğu dairenin pay ölçer sistemi kullanması gerekiyor. Bu sistem ile her dairenin tükettiği kadar ısı parası ödemesini sağlayan bir sistem olarak ifade ediliyor.
Merkezi ısıtma sistemine sahip binalarda, merkezi veya lokal ısı veya sıcaklık kontrol cihazları ile ısınma masraflarının ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler kullanılıyor. Peki merkezi sistem ısıtmadan bireysel doğalgaz ile ısıtmaya nasıl geçilir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında merkezi ısıtmadan bireysel ısınmaya geçiş ile ilgili esaslara yer veriliyor. Kanunen kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılıyor.
Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılıyor. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödeniyor.
Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenleniyor.
(Değişik beşinci fıkra: 18/4/2007-5627/16 md.) Isıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesine karar verilmesi halinde, yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılıyor.
Merkezi sistem ısıtma faturalandırma nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com