Kuru mülkiyet nedir?

Kuru mülkiyet, bir taşınmaz mal üzerindeki haklardan biri olarak karşımıza çıkıyor. Peki, kuru mülkiyet nedir? Kuru mülkiyet sahibinin hakları nelerdir?

Kuru mülkiyet nedir?
Kuru mülkiyet, bir taşınmaz mal üzerindeki haklardan biri olarak karşımıza çıkıyor. Bu mülkiyet türü; gayrimenkulün yararlanma hakkının başkasında olduğu durumlarda, mal sahibinin ilgili gayrimenkul üzerindeki sahiplik durumunu ifade ediyor.

Bir diğer ifade ile kuru mülkiyet sahibi, intifa hakkı sahibinin bulunduğu bir gayrimenkulde mülkün öz sahibi oluyor. Ancak intifa hakkı sahibinin ölümü ile sona eriyor.

İntifa hakkı sahibinin vefatı halinde, taşınmazın mülkiyeti hukuken kuru mülkiyet sahibine tam mülkiyet olarak kalıyor.

Kuruu mülkiyetin değeri taşınmazın değerinin üçte biri olarak ifade ediliyor. Çıplak mülkiyet olarak da bilinen kuru mülkiyet sahibinin yapabildiği ve yapamadığı bazı işlemler bulunuyor.

Kuru mülkiyet sahibi ilgili taşınmazı kiraya veremiyor ve intifa hakkı sahipliğini bir başkasına devredemiyor. Bu taşınmazı kullanma ve kiraya verme hakkı intifa hakkı sahibinde oluyor.

Ancak intifa hakkı sahipliğinin mevcudiyetini koruyarak taşınmazı bir başkasına satabiliyor.

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com