Herhangi bir malın intifa hakkı ayrı kuru mülkiyet hakkı ayrı olabiliyor. Peki kuru mülkiyet ne demektir? Kuru mülkiyet sahibinin hakları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kuru mülkiyet ne demektir?
İntifa Hakkı bilindiği gibi kullanım hakkı oluyor. Mülkiyet üzerinde intifa hakkı olan kişi hakkından vaz geçerek tesis etmiş olduğu intifa hakkından vazgeçebiliyor, kaldırabiliyor yada bu hak ölüm halinde son buluyor.
Kuru mülkiyet ise çıplak mülkiyet olarakta biliniyor. Kuru mülkiyet sahibi, mülkiyet üzerinde yararlanma ve istifade etme hakkında sahip olmuyor. Tapu üzerinde kuru mülkiyetin asil maliki olan kuru mülkiyet sahibi, mülkiyetini bir başkasına satabiliyor.
Kuru mülkiyet sahibi, kuru mülkiyet üzerinde fiili ve hukuki işlemler yapma haricinde bir tasarruf yapma özelliğine sahip olmadığından kuru mülkiyeti kiraya veremez. Kuru mülkiyetin intifa hakkını bir başkasına devredemiyor.
Kuru mülkiyet hakkı, sahip olan kimseye herhangi bir gelir ve yarar sağlamayan ve mal varlığında da bir değişiklik meydana getirmeyen hak oluyor. Bu hakkın elde edilmesi daha çok intifa hakkının herhangi bir sebep sonucu ortadan kalkmasıyla tam mülkiyete sahip olabilmek için bir basamak teşkil ediyor.
Kuru mülkiyet sahibi, intikal sahibinin ölümü ile birlikte kuru mülkiyetin tamamına sahip oluyor.
Kuru mülkiyet sahibi evi kiraya verebilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com