Türk Medeni Kanunu’nda intifa hakkı olarak yer alan kullanım hakkı taşınır ve taşınmaz mallar,haklar ve mal varlığı üzerinde kuruluyor. Peki kullanım hakkının devri nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Kullanım hakkının devri!
Kullanım hakkı başka bir ifadeyle irtifa hakkı gayrimenkul üzerinde bedelli ve bedelsiz, süreli ve süresiz olarak ayrılan bir hak olarak karşımıza çıkıyor.
Kanunen taşınır ve taşınmaz mallarda intifa hakkının kazanılması ve tescilinde, aksine düzenleme olmadıkça, mülkiyete ilişkin hükümler uygulanıyor.Taşınmaz üzerindeki yasal kullanım hakkı tapu kütüğüne tescil edilmemiş olsa bile, durumu bilenlere karşı ileri sürülebiliyor. Tescil edilmiş ise, herkese karşı ileri sürülebiliyor.
Peki kullanım hakkının devri nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Kullanım hakkı devri belirli şartlarda yapılabiliyor. Konuyla ilgili açıklamalar Türk Medeni Kanunu’nun 806. ve 822. maddelerinde yapılıyor. İlgili kanun maddeleri aşağıda yer alıyor.
İlgili Kanun Maddesi;
Hakkın kullanılmasının devri
MADDE 806.- Sözleşmede aksine hüküm yoksa veya durum ve koşullardan hak sahibince şahsen kullanılması gerektiği anlaşılmıyorsa, intifa hakkının kullanılması başkasına devredilebilir. Bu takdirde malik, haklarını, devralana karşı doğrudan doğruya ileri sürebilir.
Devir isteme hakkı
MADDE 822.- İntifa hakkı sahibi, intifakın başlangıcını izleyen üç ay içinde, hakkın konusu olan alacağın ve kıymetli evrakın kendisine devrini isteyebilir.
İntifa hakkı sahibi, alacağın ve kıymetli evrakın devri sırasındaki değeri tutarında devredene karşı bunların bedelini ödeme borcu altına girer ve feragat edilmedikçe bu borç için ayrıca güvence göstermekle yükümlü olur.
Güvence istemekten feragat edilmemiş ise devir, ancak güvence gösterildikten sonra hüküm ifade eder.
Kullanım hakkı haczedilebilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com