Kullanım hakkı sahibinin hakları!

İntifa hakkı olarak da bilinen kullanım hakkı sahibine, konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi sağlıyor. Peki, kullanım hakkı sahibinin hakları nelerdir?
Kullanım hakkı sahibinin hakları!
İntifa hakkı olarak da bilinen kullanım hakkı sahibine, konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi sağlıyor. Bir taşınmaz malın intifa hakkına sahip olan kimse ölene kadar onu istediği şekilde kullanabiliyor.

Kullanım hakkı sahibi, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma yetkilerine sahip oluyor. Peki, kullanım hakkı sahibinin hakları nelerdir?

Kullanım hakkı sahibi, bu yetkilerini kullanırken iyi bir yönetici gibi özen göstermek zorundadır.

Kullanım hakkı süresi içinde olgunlaşan doğal ürünler, intifa hakkı sahibine aittir.

Ekimi veya dikimi yapan malik veya intifa hakkı sahibi, olgunlaşan ürünleri toplayan diğer taraftan, yaptığı giderler için ürünün değerini aşmamak üzere uygun bir bedel isteyebilir.
Nitelikleri itibarıyla malın doğal verimi veya ürünü sayılmayan bütünleyici parçaları malike aittir.

Kullanım hakkına konu olan sermayenin faizleri ve diğer dönemsel gelirleri, daha geç muaccel olsalar bile, intifa hakkının başladığı tarihten sona erdiği tarihe kadar intifa hakkı sahibine ait olur.

Hakkın kullanılmasının devri
Sözleşmede aksine hüküm yoksa veya durum ve koşullardan hak sahibince şahsen kullanılması gerektiği anlaşılmıyorsa, intifa hakkının kullanılması başkasına devredilebilir.

Bu takdirde malik, haklarını, devralana karşı doğrudan doğruya ileri sürebilir.
Kullanım hakkı nedir?

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com