Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı İstanbul Maltepe Küçükyalı Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesi yapıldı. 13 firmanın katıldığı Emlak Konut Küçükyalı ihalesine en yüksek teklifi Artaş İnşaat verdi.
Küçükyalı Karayolları arazisi için arsa satışı karşılığı satış toplam geliri olarak Artaş İnşaat 600 milyon TL teklif verdi. İkinci en yüksek teklif Kalyon İnşaat – Emay İnşaat İş Ortaklığı’ndan 175 milyon TL, en yüksek üçüncü teklif ise Eltes İnşaat’tan 133 milyon TL oldu. En yüksek dördüncü teklif Mapa İnşaat – İhlas Yapı İş Ortaklığı tarafından 100 milyon TL olurken ardından en yüksek beşinci teklifi Sur Yapı-Hatay Akpınar İş Ortaklığı 50 milyon TL’yle devam ettirdi.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı İstanbul Maltepe Küçükyalı Arsasının toplam inşaat alanı 114 bin 239 metrekare, emsale esas inşaat alanı ise 128 bin 169 metrekare olarak belirlendi.
Dükkan, konut, ilkokul, ibadet alanı, meydan ve park alanı imarlı arsanın imar planı değişikliği 21 Nisan’da askıya çıkarak botanik park olacağı ifade edilmişti.
Küçükyalı Karayolları arazisi A fonksiyon alanında ticaret-konut alanı bulunuyor. Emsal değeri 1,80, arsa alanı 18 bin 360 metrekare, emsale esas inşaat alanı 33 bin 48 metrekare, B fonksiyon alanında ticaret-konut alanı bulunuyor. Emsal değeri 1,80, arsa alanı 35 bin 480 metrekare, emsale esas inşaat alanı 63 bin 864 metrekare, C fonksiyon alanında ticaret-konut alanı bulunuyor. Emsal değeri 1,80, arsa alanı 17 bin 365 metrekare, emsale esas inşaat alanı 31 bin 257 metrekare, İlkokul alanının toplam arsa alanı 5 bin 778 metrekare, İbadet alanının toplam arsa alanı 3 bin 535 metrekare, Meydan alanının toplam arsa alanı 4 bin 850 metrekare, Park alanının toplam arsa alanı ise 28 bin 871 metrekare bilgileri yer alıyor.
Arsanın plan notları içerisinde ticaret-konut alanlarında emsal 1,80 olup inşaat alanının minimum yüzde 25’i kadar ticaret alanı olarak ayrılacak, ancak bölgenin ihtiyaçları doğrultusunda toplam emsal inşaat alanının maksimum yüzde 50’si ticaret alanı olarak kullanılabilir. Ticaret-konut alanlarında TAKS değeri, yapı nizamı, binaların kot alacağı noktalar ve yapı yüksekliği T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanacak kentsel tasarım projesi doğrultusunda belirlenecek. Plan sonrası onaylanacak kentsel tasarım projesi bu plan ile bir bütündür.Ticaret-konut alanlarında belirtilmeyen hususlarda 26 Şubat tasdik tarihli Maltepe E-5 Güneyi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı hükümlerinin Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ne aykırı olmayan hükümleri geçerlidir.
İhaleye katılarak teklif veren 13 firma;
1-) Mesa Mesken
2-) Varyap Varlıbaşlar Yapı
3-) Ege Yapı & Nivak Danışmanlık ve Mimarlık İş Ortaklığı
4-) Fuzul Yapı İnşaat & Yol İnşaat İş Ortaklığı
5-) Nurol GYO & İntaya İnşaat & Nurol İnşaat İş Ortaklığı
6-) Tahincioğlu Gayrimenkul. & Tahincioğlu Küçükyalı İnşaat & Kozken İnşaat İş Ortaklığı
7-) Eltes İnşaat
😎 Artaş İnşaat
9-) Özülke İnşaat
10-) Nuhoğlu İnşaat.& Alt Ve Üst Yapı İnşaat İş Ortaklığı
11-) Kalyon İnşaat.& Emay İnşaat İş Ortaklığı
12-) Mapa İnşaat & İhlas Yapı İş Ortaklığı
13-) Sur Yapı & Hatay Akpınar İş Ortaklığı
İhale sonucu için tıklayınız