Köyde inşaat izni nasıl alınır?

Köyde inşaat izni alınmasına yönelik izlenmesi gereken yol Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği kapsamında açıklanıyor. Buna göre köyde inşaat izni nasıl alınır? diyorsanız işte yanıtı..

Belediye ve mücavir alan sınırları içindeki imar plânı bulunmayan mevcut yerleşmelerin (mahalle, köy ve mezralar) müstakbel gelişme alanlarının da içine alan ve sınırları Belediye Meclislerince karara bağlanan alanlar, yerleşik alan olarak tanımlanıyor.

Köy ve mezraların cami, köy konağı gibi köy ortak yapıları ile köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlar tarafından, yapımı tarihinde yürürlükte bulunan mevzuat hükümlerine uygun olarak inşa edilmiş yapıların toplu olarak bulunduğu yerlerde mevcut binaların en dışta olanlarının dış kenarlarından geçirilen çizginin içinde kalan alan köy yerleşik (meskun) alanını tanımlarken; bu çizgi ile 100 m. dışından geçirilecek olan, valiliklerce tespit edilerek il idare kurulunca karara bağlanan sınırın içinde kalan alan köy yerleşik alanı civarı olarak ifade ediliyor.Peki köyde inşaat izni nasıl alınır? diyorsanız işte yanıtı..

İnşaat yapılması istenen arsanın köy sınırları içerisinde olması durumunda sadece köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlar tarafından yapılacak konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile köy odası, köy camii ve ebnzeri köy ortak yapıları inşaat ve yapı kullanma iznine tabi tutulmuyor. Ancak, yapının fen ve sağlık kurallarına uygun olması ve köy ihtiyar heyetinden izin alınması da gerekiyor.

Bu yapılar dışındaki ruhsata tabi binalara inşaat ve yapı kullanma izni, valilikler tarafından veriliyor. Köy yerleşik alan sınırları içinde yapılaşma şartları şu şekilde sıralanıyor:

– Köy ve mezarlıkların yerleşik alanları içinde yapılacak ifraz işlemlerinde , parsel genişlikleri 10.00 m’den , parsel derinlikleri de 20.00 m ‘den az olamıyor.

– İfraz suretiyle meydana gelecek yol , otopark , yeşil alan gibi yerle düzenleme ortaklık payı köy tüzel kişiliği adına bedelsiz terk edilir. Bu oran parselin % 35 ‘inden fazla olamıyor.

– Bina cephe ve istikametlerinin , köy mevcut teşekkülü esas alınarak taahhütname alınarak tayin ve tespitine köy ihtiyar heyeti yetkili oluyor.

– İfraz edilmedik sürece bir parsel üzerine lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamıyor.

– Köy ve mezarların yerleşik alanlarında taban alanı kat sayısı (müştemilat da dahil) %50’yi geçemiyor.

Köy yerleşik alanlarında cins değişikliği nasıl yapılır?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com