Kot farkı; İmar yönetmeliği gereğince iki nokta arasındaki yükseklik farkı olarak tanımlanıyor. Peki Kot farkı nasıl ölçülür? Kot farkı nasıl bulunur? Kot farkı nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…
Kot farkı nasıl ölçülür?
Apartmanlara arsanın cephe aldığı, yolun kırmızı kotuna göre ve yolun yüksek tarafına rastlayan bina kenarı hizasındaki tretuvar seviyesinden kot veriliyor. Tretuvar seviyesi, yol seviyesinin (0.18) m. üstü olarak kabul ediliyor.
Kaplaması yapılmış yollarda mevcut yol kotları, yapılmamış yollarda ise yol profili ile belirlenen kırmızı kotlar esas kabul ediliyor.
Henüz tretuvarı bitmemiş ve kırmızı kotu tespit edilmemiş olan yollarda bu tespit işi ilgilisinin müracaatı üzerine yolun profilinin çıkarılıp yola ilişkin kırmızı çizginin geçirilerek onayının yapılması işi ilgili Belediye Başkanlığı’nca otuz gün içinde yapılıyor.Peki Kot farkı nasıl ölçülür? Kot farkı nasıl bulunur? Kot farkı nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…
Parselin kot aldığı yol cephesinin köşe kotları arasında (3.50) m. veya daha fazla kot farkı bulunması durumunda, binanın oturacağı alan kademelendirilmek ve her kademenin orta noktasına rastlayan bordür taşı üst seviyesi (+-0.00) kabul edilmek suretiyle kot belirleniyor.
Ancak her kademenin kendi hizasındaki en düşük bordür kotundan itibaren yüksekliği en çok (1.75) m. olmak zorunda oluyor.
Kot farkı hesabı şu şekilde yapılıyor:
Harita birimlerinde, imar ve kadastro projelerinin hazırlanması için kullanılan; ifraz/tevhid, ada ve parsel oluşturma, yol dengelemesi, karmaşık nokta işlemleri, paftalama ve ölçü krokisi hazırlama gibi işlemlerin gerçekleştirilmesini sağlamak üzere birçok program bulunuyor.
Bu programlar kullanılarak kot farkı hesaplaması da yapılabiliyor. Programlar kullanılırken; Arazi ölçümüyle alınan kutupsal değerler kullanılarak noktaların kot ve koordinat değerleri hesaplatılıyor.
Hesaplamaların yapılabilmesi için yatay açı, yatay mesafe, kot farkı, reflektör yüksekliği ve alet yüksekliği verilerinin uygun şekilde girilmiş olması gerekli oluyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com