Kooperatif tapu harçları, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’ nın görüşü alınarak Maliye Bakanlığı’ nca tespit ve ilan ediliyor. İşte kooperatiflerde tapu harcı 2016…
Kooperatiflerde tapu harcı 2016!
Kooperatif tapu işlemleri; gayrimenkul alım ve satımı, gayrimenkul satış vaadi, kat karşılığı temlik, ferdi mülkiyete geçiş (tahsis), kat irtifakı ve kat mülkiyeti, ipotek, diğer işlemler (şufa, iştira, vefa, ifraz, tevhit, cins değişikliği, yola terk, kat karşılığı inşaat, düzeltme gib iolarak gerçekleşiyor.
Kooperatif, tüzel kişiliği haiz olmak üzere ortaklarının belirli ekonomik menfaatlerini ve özellikle meslek ve geçimlerine ait ihtiyaçlarını karşılıklı yardım, dayanışma ve kefalet suretiyle korumak amacıyla gerçek ve kamu tüzel kişileri tarafından kurulan teşekküller kooperatif olarak ifade ediliyor.
Kooperatifler, gelirleri ile konut inşa ediyor. İnşaat bitiminin ardından kat mülkiyetine geçilmesi için gereken belgelerin hazırlanması, ticaret sicilinden alınmış yetki belgesine istinaden kooperatif temsilcilerinin kat mülkiyeti talebinde bulunması gerekiyor. Peki kooperatiflerde tapu harcı 2016 ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Kooperatiflerde tapu harçları 2016…
492 sayılı Harçlar Kanununun 57′ inci maddesinde tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu belirtilmiş, 63 üncü maddesinin birinci fıkrasında “Bu kanunda sözü edilen “kayıtlı değer” veya “emlak vergisi değeri” deyimi; 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine göre belirlenen vergi değerini ifade eder.” denilmiş, aynı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-15 inci fıkrasında da yapı kooperatiflerinin ortaklarına dağıtacağı gayrimenkullerin ortaklar adına tescilinde kayıtlı değer üzerinden harç aranılacağı hüküm altına alınmıştır.
Söz konusu işleme ilişkin harç oranı 29/12/2009 tarih ve 2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 1/1/2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere binde 1,98 olarak belirlenmiştir.
Kanun gereğince yapı kooperatiflerince inşa edilen gayrimenkullerin kooperatif üyelerine devrine yönelik işlemlerde tapu harcı, emlak vergisi değeri üzerinden binde 1,98 oranında gayrimenkul iktisap eden ortaklardan aranılıyor.
Kooperatif ortaklarının hak ve görevleri nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com