Emlak Konut çatısı altında yüzde 0,7 faiz ve 10 yıl vade ile düzenlenen konut satış kampanyasının ardından hayata geçirilen, brüt 150 metrekareyi aşan konutlarda KDV oranının yüzde 18’den yüzde 8’e düşürülmesi konut piyasasına ve ekonomiye nefes aldıracak.
Gayrimenkul sektörüne ve dolaylı olarak ülke ekonomisine hareket kazandırmak amacıyla hayata geçirilen brüt 150 m2’yi aşan konutlarda KDV oranının % 18’den %8’e düşürülmesi küçük alanlı konutların ilk el satış hızlarında yakalanan başarının büyük metrekareli daireler için de hız kesmeden devam etmesine olanak sağlayacak.
Sektördeki yeni düzenleme ile konut satışlarında artış gözlemlediklerini ifade eden Artı Deneyim Kurucu Ortaklarından Ufuk Kayador, “Uygulama sonrası büyük metrekareli dairelerin satış ivmesinde bir hareketlilik gözlemledik. Ülke gündeminde yaşanan olumsuzlukların da birer birer ortadan kalkması ile gayrimenkul sektörü yola kaldığı yerden devam edebilecek” dedi. Kayador sözlerine şöyle devam etti: “Banka faizlerinin düşürülmesi ve 150 metrekarenin üzerinde olan konutlarda KDV oranında indirime gidilmesi canlılığı destekleyen faktörler olarak sektörün önünü açtı. Konut fiyatının satın almaya etkisini artırmak adına yapılan bu düzenleme ile satış hızı açısından daha uzun vadede satılabilen yüksek metrekareli konutların alımının hızlanması söz konusu. Ancak 150 metrekarenin altındaki konutların satışı için de cazibe oluşturacak argümanların geliştirilmesi, ülkemiz açısından çok faydalı olacaktır.”
Sektöre hareket kazandıracak diğer teşvikleri de hızla hayata geçirmek gerekir
KDV uygulamasının gayrimenkul sektörünü teşvik için çok önemli olduğunun altını çizen Artı Deneyim Kurucu Ortaklarından Sevgi Güngör Uyanık ise, bu uygulamaya ek olarak beklenen diğer konulardaki teşviklerin de devreye alınması halinde, sektörün geçmiş yıllarda yaşadığı parlak günlere geri dönmesinin mümkün olacağını belirtti. Uygulamanın tüketiciler içinde büyük fırsatlar sunduğunu belirten Uyanık, sözlerini şöyle sürdürdü: “Konuyu basit bir örnekle açıklamak gerekirse; konut alıcısının almak istediği konutun KDV hariç tutarının 500.000 TL olduğunu düşünelim. Konut alıcısı, KDV oranı düşürülmeden önce diğer masraflar hariç olmak kaydıyla, böyle bir konutu alabilmek için konutun bedeli üstüne ilave olarak 90.000 TL daha ödemek durumunda kalıyordu. Oysa, KDV oranının % 8’e indirilmesiyle birlikte bundan böyle, konut sahibi olmak isteyenler ilave olarak 90.000 TL yerine 40.000 TL KDV ödeyecekler. Yani, yeni uygulamanın devreye girmesiyle, aynı konut için vatandaşın cebinden 50.000 TL daha az çıkacak. Bu da konutunu alırken ciddi anlamda tasarruf imkânı oluşturacak. Böylelikle de, konut alıcısının konutunu ödemesinde biraz daha rahatlık sağlayacak.”