Konutunu ipotek ettiren kimseler, borcunu ödedikten sonra bu ipoteği kaldırabiliyor. Peki konut tapusundan ipotek nasıl kaldırılır? diyorsanız işte konut tapusundan ipotek kaldırma…
Konut tapusundan ipotek kaldırma!
Medeni Kanun esasları gereğince, alacaklılar borçlunun kendilerine olan borcu için taşınmaz ipoteği talep edebiliyor. Bu ipotek borcun ödenmeme durumuna karşı kuruluyor.
İpoteğin kurulması için gerekli evraklar ile Tapu Müdürlüğüne müracaat ediliyor. İpoteğin kurulacağı konutun borçlu adına kayıtlı olması mecbur olmuyor. Bir başkasının taşınmazı üzerinde de borçlu adına ipotek konulabiliyor.
Tapu üzerine konuta ipotek konulabilmesi için belli oranlarda ipotek tesis ücretinin ödenmesi gerekiyor. Konutunu ipotek ettiren kimseler, borcunu ödedikten sonra bu ipoteği kaldırabiliyor. Peki konut tapusundan ipotek nasıl kaldırılır? diyorsanız işte konut tapusundan ipotek kaldırma…
İpoteğin kaldırılması için öncelikle borcun tamamının ödenmiş olması gerekiyor. Ücreti ödendiğine dair ipotek fek yazısıyla birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü’ne gidilerek tapudan da ipoteğin fek edilmesini talep edilebiliyor.
Tapu Sicil Müdürlüğü gerekli incelemeleri yaptıktan sonra konut üzerindeki ipoteği resmi olarak tapudan da kaldırıyor. Bu işleme “ipoteğin fek edilmesi” işlemi deniyor.
Ancak kimi zaman karşın borcun ödendiği halde fek yazısını alamayan kişiler potek fekki için dava açabiliyor. Bu dava Sulh Hukuk Mahkemesine açılıyor.
Konut tapu masrafları kime ait?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com