Tapu dairesinde yapılacak konut devir işlemleri için tarafların belli oranlarda masraf ödemesi yapması gerekiyor. Peki Konut tapu masrafları kime ait? Konut tapu masraflarını kim öder? diyorsanız işte yanıtı…
Konut tapu masrafları kime ait?
Bir konut alım satım işleminizin olduğunu farz edelim. Söz konusu konut devir işlemi için tarafların bazı evrakları temin etmeleri ve belli oranlarda masraf ödemeleri gerekiyor.
Konut alım satım masrafları arasında, tapu harcı, döner sermaye ücreti, KDV gibi giderler bulunuyor. Ayrıca konut satış işleminin emlakçı aracılığıyla yapılması durumunda emlakçıya da belli oranlarda komisyon ödeniyor.
Emlakçı komisyonunun hem alıcı ve satıcı tarafından ödenmesi gerekiyor. Emlakçıya satış bedeli üzerinden, alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer + KDV ödeniyor.
Tapu müdürlüğünde gerçekleşecek devir için satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç ödemesi yapması gerekiyor. Peki Konut tapu masrafları kime ait? Konut tapu masraflarını kim öder? diyorsanız işte yanıtı…
Konut alım satımı için tapu masrafını hem alıcı hem de satıcı ayrı ayrı ödüyor. Ancak tarafların anlaşmalarına göre bu bedeli sadece alıcı da ödeyebiliyor.
Tapu döner sermaye masrafı yalnız alıcı tarafından ödeniyor.KDV masrafları sadece alıcı tarafından ödeniyor.
Satın alınan konutun emlak vergisini, satışın gerçekleştiği sene satıcı ödüyor. Alıcının mükellefiyeti bir sonraki yıl başlıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com