Konut sahibi olmak isteyen kimseler bu hayalini kredi çekerek gerçekleştirebiliyor. Bankalar kredi vereceği kişi ve kredi çekilecek evde bazı şartlar arıyor. Peki konut kredisini kimler alamaz? diyorsanız işte yanıtı…
Konut kredisi ile uzun vadede düşük faiz oranları ile ev sahibi olunabiliyor. Kredide taksit ödemelerinin aylık gelirin yüzde 50’sini geçmemesi gerekiyor.
Kimi zaman kredi kullanmak isteyen kimsenin geliri kredinin onaylanması için yeterli olmayabiliyor. Bu sebeple bankalar ek gelir veya kefil beyan edilmesini isteyebiliyor.
Ayrıca her kişi de kefil olarak kabul edilmeyebiliyor. Kefilin aranan koşullara uygun olması gerekiyor. Peki konut kredisini kimler alamaz? diyorsanız işte yanıtı…
Konut kredisi için öncelikle başvuru sahibinin kredi özgeçmişine bakılarak kredi notuyla ölçülüyor.Kredi notunun ödenmemiş borçlar veya geç ödenen krediler sebebi ile düşmesi halinde kredi başvurusu onaylanmıyor.
Ayrıca, konutun da aranan özellikler uymaması durumuna konut kredisi onaylanmıyor. Gayrimenkulde aranan bu özellikler Değerleme (Eksper) Raporuyla saptanır. Değerleme Eksper) Raporu bir binanın inşaat kalitesini, fiziki durumunu ve tamirat gereksimini, bina özelliklerini , tapu kaydını, hisse payını ve piyasadaki yaklaşık değerini saptayan, yeminli bir uzman tarafından hazırlanıyor.
Bu rapora göre konut kredisinin onaylanıp onaylanmadığı sonucuna varılıyor.
Konut kredisi ne zaman onaylanır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com