Konut kredisinde yeni düzenlemeye gidiliyor. Ekonomi Koordinasyon Kurulunda (EKK) alınan kararlara göre, düzenlemelerin yürürlüğe girmesi ile birlikte konut kredilerinde peşinat oranı yüzde 20’ye iniyor…
Konut kredisinde peşinat oranı yüzde 20’ye iniyor!
Konut kredisi, ev sahibi olmak isteyen ancak yeterli nakit parası bulunmayan kişiler tarafından kullanılıyor. Bankalar tarafından ev sahibi olmak isteyenlere kullandırılan krediler, diğer kredilere oranla daha uzun vadeli ve daha düşük faiz oranlı oluyor.
Ancak 1 Ocak 2011 tarihinden itibaren geçerli olan uygulamaya göre, evin yüzde yüzüne kredi verilmiyor. Konut kredisi peşinatı için belli bir miktarın tüketici tarafından ödenmesi gerekiyor.
3980 sayılı ve 16 Aralık 2010 tarihli Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu kararına göre konut kredisi kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranının % 75’i oluyor.du Buna göre Konut kredisi peşinatı ise yüzde 25’lik kısımdı.
Başbakan Binali Yıldırım’ın açıkladığı Ekonomi Koordinasyon Kurulunda (EKK) alınan kararlara göre, bireysel kredilere yönelik önemli düzenlemeler hayata geçirilecek.
Yapılan düzenlemeler dahilinde konut kredileri de bulunuyor. Düzenlemelerin yürürlüğe girmesi ile birlikte konut kredilerinde, kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranına ilişkin sınırı ise yüzde 75’ten yüzde 80’e çıkarılacak.
Buna göre konut almak için biriktirilen peşinat oranı yüzde 25’ten yüzde 20’ye düşmüş olacak.
Örneğin, satın alınmak istenen taşınmazın değerinin 300 bin lira olduğunu düşünelim. Mevcut uygulamaya göre bankalar bu ev için en fazla 225 bin lira kredi verebiliyor. Geriye kalan 75 bin liralık kısmın peşinat olarak verilmesi gerekiyor.
Ancak düzenlemenin yürürlüğe girmesi ile 300 bin liralık bu ev için banka 240 bin lira kredi verebilecek. Böylece peşinat için biriktirilecek miktar 60 bin lira olacak.
Konut kredisi hangi durumlarda verilmez?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagündem.com