Banka ve finans kuruluşlarının, gayrimenkul ipoteği karşılığında konut sahibi olmak isteyenlere sunduğu kredi konut kredisi oluyor. Peki konut kredisi eski evlere verilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Konut kredisi, satın alınmak istenen konutun teminat altına alınması şartıyla verilen kredi türü oluyor.Bu krediyi kullanmak isteyen kimselerin başvuru şartlarına sahip olmaları gerekiyor .Aynı zamanda kredi kullanılmak istenilen gayrimenkulün de aranan bazı koşulları taşıyor olması gerekiyor.
Gayrimenkulün özellikleri, ekspertiz tarafından hazırlanan bir rapor ile tespit ediliyor. Banka bu rapora ve kişinin gelir durumu ile kredi notuna bakarak kredi başvurusuna olumlu ya da olumsuz yanıt veriyor.
Kredi koşulları bankadan bankaya değişmek ile birlikte; Kredi kullanılacak konutun en az yüzde 75’inin tamamlanmış olması gerekiyor. Peki konut kredisi eski evlere verilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Yapının sağlam ve önceki depremlerde hasar görmemiş olması gerekiyor. Depremden zarar gören binalardaki evlere, hasar derecesi ne olursa olsun, sonradan güçlendirilmiş bile olsa, kesinlikle kredi verilmiyor.
Bankalar binanın yaşına da önem veriyor. Eski binalarda, ki çoğu zaman on yıldan daha önceki tarihte yapılmış konutlardaki kredi başvuruları geri çevriliyor.
Hiçbir banka arsa paylı tapulu konutlara kesinlikle kredi vermezken, bazı bankalar bazı kat irtifaklı konutlara kredi verebiliyor. Ama banka kredisi kullanabilmek için, satın alınacak gayrimenkulün kat mülkiyetli olması gerekiyor.
Ayrıca kredi kullanılacak binanın iskan izninin olması gerekiyor. Oturum izne olmayan binalara konut kredisi verilmiyor.
Konut kredisi vadesini uzatmak mümkün mü?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com