Taşınmaz malın değerinin belirlenmesi işlemi ekspertiz olarak adlandırılıyor.Ekspertiz işlemi uzmanlar tarafından gerçekleştiriliyor. Peki konut kredisi ekspertiz raporu geçerlilik süresi ne kadar?
Konut kredisi ekspertiz raporu geçerlilik süresi!
Konut kredisi, taşınmaz mal alım satım işlemlerinde, alıcıların izledikleri yollardan biri oluyor. Konut kredisi alanların sayısı her geçen gün artarken ekspertizlerin sayısında da artış oluyor.
Ekspertiz, taşınmazın değerinin belirlenmesi için yapılan incelemelere ve sonrasında hazırlanan rapora deniyor. Bu işi yapan uzmanlar ise eksper olarak nitelendiriyor.
Ekspertiz işlemi için uzman kredi kuruluşu tarafından seçiliyor. Eğer taşınmazın değerini ölçmesi için uzman kişiyi alıcı seçecek olur ise son sözü kredi kuruluşu veriyor.
Genelde konut kredisi çekmek için alıcılar bankaya başvuruda bulunduklarında banka ekspertizlik ücreti almıyor. Kredi onayını, miktarını ekspertiz onayı dahilinde belirliyor. Peki konut kredisi ekspertiz raporu geçerlilik süresi ne kadar?
Konut ekspertiz raporu geçerlilik süresi ise kanunlarca bir hükme bağlanmamış olmasına rağmen genellikle altı ay ile bir yıl arasında güncelliğini yitiriyor.
Ekspertiz yapılırken dünyada en fazla kabul görmüş birkaç standarttan biri kullanılıyor. En yaygın olanı ve Türkiye’de Sermaye Piyasası Kurulu’nun da baz aldığı Amerikan Değerleme Enstitüsü’nün (American Appraisal Institute) değerleme standartları oluyor. Temelde kullanılan standartlar birbirine benziyor.
Ekspertiz raporu için gerekli belgeler!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com