Konut sahibi olmak isteyen çoğu kişinin başvurduğu yollar arasında konut kredisi de bulunuyor. Peki Konut kredisi çekerken gerekli evraklar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Konut kredisi çekerken gerekli evraklar!
Konut kredisi, gayrimenkul sahibi olmak isteyen ancak, elindeki yeterli nakit parası olmayan kimseler tarafından çekiliyor. Bankaların sunduğu konut kredisi paketleri ile uzun vadede düşük faiz oranlarıyla ev sahibi olunabiliyor.
Kredi kullanmak için ilk başvuru bankaya gidilerek yapılabileceği gibi; internetten online olarak da yapmak mümkün oluyor. Ön talebin onaylanması halinde kredi için resmi süreç başlamış oluyor.Peki Konut kredisi çekerken gerekli evraklar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Konut kredisi çekerken gerekli evraklar…
Kişinin Kredi Özgeçmişi
Mortgage almak isteyen kişinin kredi özgeçmişi kredi notuyla ölçülür. Kişinin daha önceden batık borcunun bulunmaması, karşılıksız çekinin olmaması, olan borç ve taksitlerini düzenli ödüyor olması ve halihazırda aşırı borç altında olmaması kredi notunun yükselmesini sağlar.
Kişinin Toplam Geliri
Hemen hemen her banka sizin düzenli bir geliriniz olmasını ister. Düzenli geliriniz maaş, kira ve diğer gelirlerin toplamı olarak ifade edilir. Düzenli geliriniz ne kadar mortgage alabileceğinizi belirler.
Peşinat
Mortgage almak için taşınmaz malın %10-25’i oranında bir parayı peşinat olarak bankaya yatırmanız gerekebilir. Bu peşinat oranı bankadan bankaya değişmektedir.
Taşınmaz Malın Özellikleri
Taşınmaz mal banka tarafından mortgage’a teminat olarak tutulduğu için banka taşınmaz malda bazı özellikler arar. Gayrimenkuldeki bu özellikler Değerleme (Eksper) Raporuyla saptanır.
Değerleme Eksper) Raporu bir binanın inşaat kalitesini, fiziki durumunu ve tamirat gereksimini, bina özelliklerini (ısıtma, kanalizasyon, v.s.), tapu kaydını, hisse payını ve piyasadaki yaklaşık değerini saptayan, yeminli bir uzman tarafından hazırlanır.
Hazırlanan rapora göre mortgage kredisi verilmektedir. Bazı bankalar iş yerlerine, tamire ihtiyacı olan binalara ve arsalara da kredi vermeye başlamıştır.
Konut kredisi çekme yaş sınırı nedir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com