Kredi ile ev sahibi olma sürecinde problem yaşamamak için bazı hususlara dikkat etmek gerekiyor. Peki konut kredisi alırken nelere dikkat etmeliyiz? diyorsanız işte yanıtı…
Banka ve finans kuruluşlarının, taşınmaz ipoteği karşılığında konut sahibi olmak isteyenlere sunduğu kredi türü konut kredisi oluyor. Daire almak isteyenlere bankalar tarafından verilen uzun vadeli ve düşük faiz oranlı krediler veriyor.
Konut kredisi kullanmak isteyen kimseler gerekli evraklar ile birlikte bankaya başvuruda bulunabiliyor.Kredi ile ev sahibi olma sürecinde problem yaşamamak için bazı hususlara dikkat etmek gerekiyor. Peki konut kredisi alırken nelere dikkat etmeliyiz? diyorsanız işte yanıtı…
Konut kredisi alırken dikkat edilmesi gereken hususlar aşağıda yer alıyor:
-Kişinin Kredi Özgeçmişi
Mortgage almak isteyen kişinin kredi özgeçmişi kredi notuyla ölçülüyor. Kişinin daha önceden batık borcunun bulunmaması, karşılıksız çekinin olmaması, olan borç ve taksitlerini düzenli ödüyor olması ve halihazırda aşırı borç altında olmaması kredi notunun yükselmesini sağlıyor.
-Kişinin Toplam Geliri
Hemen hemen her banka sizin düzenli bir geliriniz olmasını istiyor. Düzenli geliriniz maaş, kira ve diğer gelirlerin toplamı olarak ifade ediliyor. Düzenli geliriniz ne kadar mortgage alabileceğinizi belirliyor.
-Peşinat
Mortgage almak için taşınmaz malın %10-25’i oranında bir parayı peşinat olarak bankaya yatırmanız gerekebilir. Bu peşinat oranı bankadan bankaya değişiyor.
-Taşınmaz Malın Özellikleri
Taşınmaz mal banka tarafından mortgage’a teminat olarak tutulduğu için banka taşınmaz malda bazı özellikler arıyor. Gayrimenkuldeki bu özellikler Değerleme (Eksper) Raporuyla saptanıyor.
Değerleme Eksper) Raporu bir binanın inşaat kalitesini, fiziki durumunu ve tamirat gereksimini, bina özelliklerini (ısıtma, kanalizasyon, v.s.), tapu kaydını, hisse payını ve piyasadaki yaklaşık değerini saptayan, yeminli bir uzman tarafından hazırlanıyor.
Hazırlanan rapora göre mortgage kredisi veriliyor.Bazı bankalar iş yerlerine, tamire ihtiyacı olan binalara ve arsalara da kredi verebiliyor.
Hisseli eve konut kredisi verilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com