Konut kira sözleşmesi 2016 Haziran ayında yenilenen kiracıya mal sahibinin zam yapma hakkı doğuyor. Peki 2016 Haziran ayında kiracıya mal sahibi ne kadar zam yapabilecek? İşte konut kira artış oranı Haziran 2016…
Konut kira artış oranı Haziran 2016!
Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu’na göre, tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.
Taraflar arasında bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.
Ancak kanunda yapılan düzenlemelere göre bu kural, 2020 yılına kadar yalnız konutlarda uygulanıyor. İşyeri kiralamalarında mal sahibi bu tarihe kadar sözleşmeye bağlı kalmak şartı ile istediği oranda zam yapabiliyor.
Hangi ÜFE oranının kullanılması gerektiği hususunda Yargıtay “Kira artışının üretici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalama artış oranına göre belirlenmelidir” açıklamalarında bulundu. Buna göre TÜİK oranlarından 12 aylık ortalama artış oranı baz alınarak kira artışı yapılıyor.
Peki 2016 Haziran ayında kiracıya mal sahibi ne kadar zam yapabilecek? İşte konut kira artış oranı Haziran 2016…
Konut kira artış oranı Haziran 2016…
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre %1,48 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %2,77 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %3,25 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %5,19 artış gösterdi.
Yukarıdaki oranlardan on iki aylık ortalamalar baz alınarak zam yapılıyor. Buna göre geçtiğimiz kira döneminde kira bedeli 1000 TL olan kiracılar, yeni kira döneminde 1051,9 TL kira ödeyecek.
Kira artış oranı Haziran 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com