Konut kredisi kullanırken tüketiciler konut finansmanı sözleşmesi imzalıyor. Peki, konut finansmanı sözleşmesi nedir? Konut finansmanı sözleşmesi nasıl yapılır?
Konut finansmanı sözleşmesi nedir?
Konut kredisi kullanırken imzalanan konut finansmanı sözleşmelerine ilişkin uygulama usul ve esaslar 7/11/2013 tarihli ve 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 39 ve 84 üncü maddelerine dayanılarak hazırlanan yönetmelik ile belirleniyor.
Bu yönetmeliğe göre; Konut edinmeleri amacıyla tüketicilere kredi kullandırılması, konutların finansal kiralama yoluyla tüketicilere kiralanması, sahip oldukları konutların teminatı altında tüketicilere kredi kullandırılması ve bu kredilerin yeniden finansmanı amacıyla kredi kullandırılmasına yönelik sözleşme, konut finansmanı sözleşmesi oluyor.
Kanunen konut finansmanı sözleşmesi imzalanmadan önce bilgilendirme formunun verilmesi gerekiyor. Bu formun bazı standartlara göre hazırlanmış olması ve sözleşme imzalanmadan 1 gün önce tüketiciye verilmiş olması gerekiyor.
Peki, konut finansmanı sözleşmesi nasıl yapılır? Konut finansmanı sözleşmesinin şekil özellikleri nelerdir?
Konut finansmanı sözleşmesi yazılı olarak yapılıyor. Aksi halde yazılı olarak kurulmadıkça geçerli olmuyor. Geçerli bir sözleşme yapmamış olan konut finansmanı kuruluşu, sonradan sözleşmenin geçersizliğini tüketicinin aleyhine olacak şekilde ileri süremiyor.
Konut finansmanı sözleşmesinin; en az on iki punto büyüklüğünde, anlaşılabilir bir dilde, açık, sade ve okunabilir bir şekilde düzenlenmesi ve bir örneğinin, kağıt üzerinde veya kalıcı veri saklayıcısı ile tüketiciye verilmesi zorunlu oluyor.
Konut finansmanı sözleşmeleri yönetmeliği!
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın