Konut alanı ile ilgili tanımlama ve detaylara Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde yer veriliyor.Peki konut alanı nedir? diyorsanız işte yanıtı..
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde konut alanı ile ilgili tanımlama ve detaylara yer veriliyor. Konut alanı bir bölgede veya bir yerleşim alanında konut kullanımı için ayrılan ve planlaması yapılan alanlar olarak karşımıza çıkıyor.
Yönetmeliğe göre de konut alanının tanımı ise şu şekilde “Yerleşme ve gelişme alanlarında konut kullanımına yönelik olarak planlanan alanlar konut alanları”dır.Ancak, yol boyu ticaret bölgesi olarak teşekkül etmiş konut alanlarında bulunan parsellerin yol seviyesinde veya açığa çıkan bodrum katlarının yoldan cephe alan mekanlarında, gürültü ve kirlilik oluşturmayan ve imalathane niteliğinde olmayan, gayrisıhhi özellik taşımayan, halkın günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik dükkan, kuaför, terzi, muayenehane, lokanta, pastahane, anaokulu, kreş ve benzeri konut dışı hizmetler verilebiliyor.
Binanın birinci katında veya bodrum katlarında zemin katta yer alan mekanla içten bağlantılı olan ve binanın ortak merpenleri ile ilişkilendirilmeyen konut dışı piyesler yapılabiliyor.
Yol boyu ticaret bölgesi olarak teşekkül etmiş konut kullanımına ayrılan parsellerde müstakil olarak yüksek nitelikli konut (rezidans), yurt, kurs, anaokulu, özel eğitim tesisi, kreş, ticari katlı otopark, sosyal ve kültürel tesis gibi binalar yapılabiliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın