Ev, işyeri gibi taşınmaz mal kiralayan kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmakla yükümlü oluyor. Peki Kombi bozulunca kiracı mı öder? diyorsanız işte yanıtı…
Kombi bozulunca kiracı mı öder?
Kira kontratı, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği kontrat oluyor.
Gyarimenkul kiralayan kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu gayrimenkulde oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlü oluyor.Peki Kombi bozulunca kiracı mı öder? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşme hükümlerin saklı kalmak üzere bağımsız bölüme ait demirbaş giderleri mal sahibi ödemekle mükellef oluyor. Kombi hususunda ise yapılacak masraflar şu şekilde paylaşılıyor:
Demirbaşların iyi şekilde tutulmasını gerektiren masraflar kiracıya ait oluyor. Demirbaş içerisinde bulunan parçaların değişikliği ve kullanım ömrünü tamamlaması sebebiyle oluşan yüklü tamir masrafları ev sahibine ait oluyor.
Kombi bakımı ise kiracılara ait oluyor. Periyodik olarak bakımı yaptırılmayan kombide oluşan zararların masraflarını da kiracı ödüyor.
Ancak kiracıdan kaynaklı olma ihtimali bulunmayan kombi arızasının ev sahipleri tarafından karşılanması gerekiyor. Bu sebeple masrafların teknik servis sonucuna göre karşılanması gerekiyor.
Apartmanda rahatsızlık veren kiracı nasıl çıkarılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com