Kiracılık esasları gereğince evdeki kiracıya enflasyon oranlarında zam yapılması zorunluyken, işyerinde kiracı için sözleşme serbestisi uygulanıyor. Peki Kiraya zam ne zaman yapılır? Kira zammı ne zaman yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kiraya zam ne zaman yapılır?
Taşınmaz mal kiralamalarında kiracı ile taşınmaz mal sahibi arasında kira sözleşmesi yapılıyor. Yıllık olarak yapılan sözleşmeler süresi bittiğinde tekrar yenileniyor. Peki Kiraya zam ne zaman yapılır? Kira zammı ne zaman yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkul kiralamalarında mal sahibi, sözleşmenin yenilendiği dönemlerde kira bedeline zam yapabiliyor. Kiracılık yasası olan Borçlar Kanunu hükümlerine göre mal sahibine üretici fiyat endeksi oranlarında zam yapılıyor. ÜFE oranlarından on iki aylık ortalamalar baz alınarak hesaplama yapılıyor.
Bu oranlar her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Buna göre 2016 Haziran ayında yapılacak zammı hesaplayalım;
3 Haziran 2016 tarihinde açıklanan verilere göre; Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %1,48 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre %1,48 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %2,77 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %3,25 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %5,19 artış gösterdi.
2016 Haziran’da açıklanan verilere göre on iki aylık ortalamalar yüzde 5,19 olarak karşımıza çıkıyor. Buna göre mevcut kira bedeli 1000 lira olan kimseler yeni kira döneminde bin 51,9 lira ödeyecek.
Kiracı zammı kabul etmezse ne yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com