Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu nedir?

Gayrimenkul kiralamalarında kimi zaman kiralanan taşınmaz malda teslim anında ya da sonradan ayıplar meydana gelebiliyor. Peki, kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu nedir?
Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu nedir?
Gayrimenkul kiralamalarında kimi zaman kiralanan taşınmaz malda teslim anında ya da sonradan ayıplar meydana gelebiliyor. Peki, kiralanan konut ayıplıysa ne olur? Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu nedir?

Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu..
Kiralananın teslim anındaki ayıplarından sorumluluk
Kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir.

Kiralananın önemli olmayan ayıplarla tesliminde ise kiracı, kiralananda sonradan ortaya çıkan ayıplardan dolayı kiraya verenin sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir.

Kiralananın sonradan ayıplı hâle gelmesinden sorumluluk
Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez. Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır.
Müteahhit ayıplı mal teslim ederse ne yapılır?

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com