Taşınmaz mal kiralamalarında kiracının kira bedelini hiç ödememesi veya kira bedelini zamanında ödememesi gibi sorunlarla karşılaşılabiliyor. Peki kirasını ödemeyen kiracıya ihtar nasıl çekilir? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracı, kira süresi boyunca kira bedelini zamanında ve eksiksiz bir şekilde ödemek ile mükellef oluyor.
Ancak taşınmaz mal kiralamalarında mal sahipleri ile kiracılar arasında birtakım sorunlar yaşanabiliyor. Örneğin kira ücretinin hiç ödenmemesi ya da eksik ödenmesi gibi.
Kanunen sözleşmeye aykırılık nedeni ile kiracı için tahliye davası açılabiliyor. Bunun için öncelikle ihtar çekilmesi ve 30 günlük süre verilerek ödeme yapılmasının da istenmesi gerekiyor.
Bu süre sonunda ödeme gerçekleşmezse dava açılabiliyor.Peki kirasını ödemeyen kiracıya ihtar nasıl çekilir? diyorsanız işte yanıtı…
Kira borcu ihtarnamesi örneği..
İHTAR EDEN :…….
VEKİLLERİ :…….
KARŞI TARAF :…….
KONU :
……. kira bedeli ……. sının ödenmesi, ödenmediğinde tahliye ve alacak davası açacağımızın ihtarıdır.
AÇIKLAMALAR :
1-Yukarıda isminiz altında açık adresi yazılı bulunan müvekkilimize ait taşınmazda ……. tarihli sözlü kira mukavelesi gereği aylık ……. kira bedeli ile kiracı olarak oturmaktasınız.
2-Her ayın 1 ile 5 arasında Bankaya yatırmanız gereken ……. ……. kira bedelini bu güne kadar yatırmamış bulunmaktasınız.
3-……. ……. kira bedelini ihtarnamenin tebliğinden itibaren 30 (Otuz) gün içinde ödemeniz, ödemediğiniz taktirde Borçlar Kanunu gereğince hakkınızda alacak ve tahliye davası açacağımızı yargılama giderleri ve vekalet ücretinin tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririz.
İSTEM SONUCU :
İş bu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren otuz gün içinde ……. ……. kira bedelini ödemeniz, ödemediğiniz taktirde hakkınızda temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak davası açacağımızı ihtaren bildiririz.
İHTAR EDEN VEKİLİ
…….
SAYIN NOTER :
Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir suretinin karşı tarafa tebliğini, tebliğ şerhi taşıyan bir suretinin tarafıma verilmesini, diğer suretinin dairenizde saklanmasını saygılarımla talep ederim.
İHTAR EDEN VEKİLİ
…….
Kiracı ev sahibini nereye şikayet eder?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com